白原崴略一沉思,“那好,就這麼定了,我們就在這裡搞個歐洲小鎮吧!”
林小雅怔住了,目不轉睛地看著他,“哎,白總,你這不是開玩笑吧?”
白原崴嚴肅起來,“不是開玩笑!站在長澱湖邊看地時我就這麼想了,現在你也這麼說,我的想法更堅定了!就搞個歐洲小鎮式的房地產專案,專案名字可以叫萊茵河畔,或者北歐風情之類的,小雅,你好好琢磨一下,提點設想!”
林小雅仍是不解,“白總,既然你已經有這個想法了,為什麼今天不和呂書記、向區長說?還在那裡大談鋼鐵呢!哎,明天是不是和章桂春書記先說說?”
白原崴忙擺手,“NO,NO!明天繼續和章書記談鋼鐵,這事提都別提!”
林小雅睜著迷惑的大眼睛問:“為啥不提啊?你還怕他們不同意嗎?”
白原崴道:“他們當然會同意,這麼一來,既沒違規的風險,又照樣引進了專案資金,他們高興還來不及呢!但對我們來說有個技術性問題:工業用地和房地產用地不是一回事啊!工業用地兩萬一畝,房地產用地起碼也要八萬一畝,還得掛牌拍賣,為長澱湖邊已批下來的六百畝地,我們就要多花三千六百萬哩!”
林小雅明白了,笑道:“白總,你又看到機會了?還想賺這筆土地差價呀?”
白原崴很正經,“有差價為啥不賺?小雅,你別說,將來把工業用地變更為房地產用地後炒出去也是一招,就算不能賺三千六百萬,也能賺兩千萬以上!”
林小雅道:“白總,這麼說來,你從來就沒相信過他們這個鋼鐵專案啊?”
白原崴這才說出了其中的秘密,“小雅,你想想,我會相信嗎?吳亞洲都不上的當,我會去上嗎?有關情況我已經知道了,也看出銀山在騙我們,讓我們把錢先扔進來再說!我呢,將計就計,一千萬打過來,既是專案定金,也是那六百畝地的地款,將來矽鋼廠上不了,六百畝工業用地就自然變成了房地產用地!”
林小雅又問:“那麼,如果情況有變,這個鋼鐵專案能順利上馬呢?”
白原崴道:“這我也想過,順利上馬不是更好嗎?我們扔進去三五個億,然後向銀行貸款嘛,也像吳亞洲的亞鋼聯那樣,貸個幾十億!不過,這種可能性不是太大,趙安邦這個人我比較瞭解,厲害著呢,他不同意的事,銀山幹不成!”
林小雅說:“可改變土地用途,銀山方面會不會讓我們補地價啊?”
白原崴道:“一般不會,始作俑者是他們,地又落在了我們名下,他們很被動,不替我們擺平不行!這種事我們前年在平州碰到過,一塊地從工業用地轉為商業用地,最後又按我們的要求變成了房地產用地!所以,我們這次要主動受騙上當,說心裡話,我現在不怕章桂春騙我,就怕他不敢騙我,向我說明真相!”
林小雅感嘆起來,“這可真是中國特色,簡直匪夷所思!怪不得有人說中國的市場經濟是權力經濟呢!只要有權力的庇護,連受騙上當都能產生利潤啊!”
白原崴大笑說:“你總算明白了!因此,我們得繼續和章書記談鋼鐵啊,為他的政績,為銀山的GDP,當然,也為我們幾乎沒有任何風險的一筆利潤!”
林小雅卻笑不出來,“白總,你真是好可怕啊,都被中國特色修煉成精了!”
次日中午,宴會在銀山香港大酒店如期舉行,白原崴和林小雅趕到之前,章桂春已先一步到了,正和呂同仁、向陽生說著什麼,章桂春的傷還沒好,左臂仍用繃帶吊著。白原崴此前聽說過獨島鄉徵地風波,就覺得面前這位市委書記頗有幾分悲壯。這份悲壯過去與他無關,今天與他有關係了,心裡不免有些激動。
章桂春也挺激動,拉著他的手,笑眯眯地對呂同仁和向陽