在拋售三四線城市的房子,賣掉之後就會產生大量的現金流,這麼多的錢拽在手裡是會貶值的,因為通脹因素存在,總得找個去處以求保值增值。
股市風險大,一般人不敢玩兒,黃金這類資產也接不住那麼多的資金,都搶黃金,金價肯定高企,上車早的還好,上車晚的也怕接盤。
想來想去最後還是房子靠譜,但也只能選擇大城市、好地段的房子,尤其是一線城市、優質地段的房子,既能保值增值而且不怕沒有流動性,想賣了套現也能很快完成換手成交,有的是人接手,因為這樣的優質大類資產也是有著稀缺性的。
全國三百城能夠真正意義上稱得上是一線城市的,也就是原來的四大一線城市再加上新崛起的新城,總共就五座一線城市,各大城市的優質地段優質房子都是稀缺資源。
群星資本整的這1370萬套住宅,花了7000多億的天文數字拿下優質地段,以後樓市步入下行週期,這些房子都能保值,緩慢復甦之後又能率先升值,而且是百分之百一定升值。
因為地方上那麼龐大的債務不會憑空消失,只會慢慢轉移,高情商的說是時間換空間,直白的說就是透過印錢發債等手段稀釋給所有人一起埋單,通脹是毫無疑問不可避免的。
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而群星資本旗下的房子都是優質資產,那當然是升值了,換句話說非但不會跟著一起埋單,反而是別人來幫著埋單,別幫著埋單就體現在資產價格上,就是群星的這些房子越來越值錢。
末了,方鴻吩咐道:“資本市場這一塊,新證50指數繼續往上頂,持續引導驅動‘儲蓄搬家’到新交所市場,但要嚴控槓桿資金入市,這是底線容不得任何妥協。”
人性的貪婪亙古不變,這一點方鴻是有著清醒的認識,該上緊箍咒是絕對不能少的。
需要大眾“儲蓄搬家”進入新交所市場,發揮蓄水池作用,但絕對不能引發全民瘋狂,亦如三年前那一輪史詩級槓桿牛市,後面鐵定崩盤,再次上演相同的悲劇,毫無疑問方鴻是絕對不能容忍的。
控制了槓桿資金,怎麼玩風險都是可控的,因為新交所市場的上市公司有底層資產支撐著,不說百分之百,百分之八十是肯定的,尤其是頭兩年上市的企業都是K神嚴選系列,其底層資產硬的很,不是隔壁那些圈錢公司能相提並論的,那些是恨不得直接把公司打包賣給你。
還有眾多群星系的企業優質資產作為市場的絕對定盤星、壓艙石,這個市場不是空中樓閣,只要別陷入槓桿配資的狂歡,怎麼玩兒都行,即便是出了一些突發性質的風險也都能控制得住。
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