求來,我也非常瞭解各家銀行目前在經營中出現的問題,這就需要我們攜起手來,共同想辦法,度過這個難關。”
X銀行是國內最大的商業銀行,江南省行胡行長說道:“穆書記,我們注意到了省委最近出臺的一系列檔案,就是要全面整頓房地產市場,我認為,這些做法是非常及時的,也是很有必要的。我們銀行也飽受房地產市場泡沫破滅帶給我們的痛苦,我們想知道省委和省政府,對房地產市場的整改會有一個什麼樣的具體指示。”
“呵呵,單靠省委和省政府的行政命令,要想徹底整頓好江南的房地產市場還是有一定困難的,必須政治和經濟結合起來,才能有事半功倍的作用,這也就是今天召集大家來要研究的問題。”
穆國興的話音剛落,各家銀行行長紛紛發言,結合到他們本單位的實際情況,提出了許多有建設性的意見,當然了他們提出的這些意見,只是站在本部門利益上考慮的。這也難怪,這些銀行行長們就是一些錢商,要是讓他們站在全省的高度上,綜合考慮問題,那是根本不可能的。
會議上討論的非常熱烈,穆國興面帶微笑聽取了大家的意見,不時還用筆在本子上記下大家所提到的重點問題。這些銀行家們大多都是在會議上大倒苦水,片面認為是金融風暴所帶來的損失,並沒有從思想上真正認識到,單純依靠發展房地產帶動經濟增長的危害性。
穆國興喝了一口茶,用他豐富的經濟學理論,在會上侃侃而談:“銀行業是經營貨幣資金的特殊行業,其經營特徵決定了銀行業的高風險性質,而房地產業在激烈的市場競爭中,由於自身的特殊性也易於成為投機的物件,風險性也在逐漸增強。因此,商業銀行房地產貸款風險的產生不僅具有普遍性,更具有特殊性,而且風險一旦發生,危害將會非常嚴重。”
“房地產信貸的快速發展,對房地產業的發展起著舉足輕重的作用,成為房地產業發展的重要支撐。由於金融業資金過度地進入房地產業,致使房地產業將其市場風險向金融業轉移,從而造成金融風險。”
“由此,我們可以斷定,房地產信貸風險可能帶來的危害性極大,輕則導致商業銀行倒閉,重則會引起整個社會乃至全球經濟危機和社會動盪。政府應建立良好的金融環境、建立有效的風險預警機制,而商業銀行也應加強房地產信貸風險管理,雙管齊下,才能使房地產市場得到一個健康有序的發展。”
銀行家們聚精會神的聽著穆國興的講話,雖然這些人當中也不乏一些金融博士,甚至還有一些經濟學專家,但要他們站在穆國興這個角度上,全面衡量房地產業與金融業的關係,還是沒有人能夠做到這一點的。
穆國興又繼續說道:“根據省委省政府掌握的情況,各家銀行在這方面做的不是很好,特別是對貸款主體的資格審查做的就更差了。國家一再要求房屋貸款的首付不得低於百分之三十,但實際上,有些銀行為了競爭把首付標準降低到了百分之二十甚至更低。為什麼會出現這種情況呢?除了有政府把關不嚴的原因,你們在座的各位是不是也應該承擔一些責任啊?”
銀行家們聽到這裡心中一凜,穆國興雖然是在微笑著講這番話的,可是他們也能聽出話裡的批評意思。穆國興作為江南省委書記,雖然與這些人沒有直接的從屬關係,但誰都知道,穆國興現在還是政治局候補委員,他也是國內很少幾個得到中央首長欣賞的封疆大吏中之一。更重要的是,人家的父親就是主管經濟的五號首長,他講的話在某些地方也就代表了中央的意思。
幾個曾經這樣做過的銀行行長,臉色微變,心裡也在暗暗的嘀咕了起來。他們可是知道穆國興的這句話可不是隨便講講的,如果他真的去京城在總行行長面前講上幾句,他們幾個人的帽子也就甭想再保住了。