話,已經讓劉東對於這邊的情況,有了一個深刻的瞭解,並且還自動的代入了他所知道的一些資料,讓長島太郎這番話,變得更加豐滿起來。
長島太郎最開始說的那些對環亞有幫助的房地產企業,在劉東看來,其實就是日本本地的那些老牌房地產商人。那些商人之所以最開始對本島地產株式會有幫助,並且樂意把一些地皮交給環亞,那並不是說那些公司,有著國際主義人道精神,對於本島地產株式會這樣的新興企業,有著扶持的想法。
而是因為那些他們甩出來的地皮,在那些本土的房地產企業看來,是價值不太大的地皮,用華夏的一個詞語就能概括,那就是雞肋,食之無味,棄之可惜。本來放到自己手裡面就賺不了幾個錢,現在有本島地產株式會這樣的人傻錢多的企業願意接手,他們當然會樂意把地皮交給本島地產株式會。
而之後到了現在,那些企業對本島地產開始敵視,也算不上什麼奇怪的事情。因為他們現在發覺了,大規模的外資進入到房地產這個行業以後,原本僅僅是雞肋的地皮,已經變得相當有價值了。因為資金的湧入,就會造成原本比較平實的價格,變得虛高,而這個虛高,還在逐步提升,之前以白菜價賣給本島地產的土地,現在最少也漲了兩三倍。如果當初沒有把這些地皮賣給本島地產,那麼現在受益這個虛高價格的,就是他們這些原本持有土地的老牌企業。
本島地產在短短的兩三年裡面,就因為土地價格上漲,而白白的獲得至少兩三倍的收益,如果本島地產株式會是一個小公司,總資本不過一億幾千萬的,那些老牌企業,說不定會誇耀本島地產運氣好,而不會有其他的想法。但本島地產當初可是真金白銀的投資了一二十億美元進去,後面又追加了一些資金,而這些錢,現在已經換成了貨真價實的土地。
幾十億美元的利益,就算三井這樣的老牌財團,也不能說是等閒視之,毫不動心,就更別說原本就是自己的土地,然後自己把他們以白菜價賣出去的本地房地產商人,不眼紅本島地產株式會的收益才會有鬼了,沒有直接打上門來,都要感謝本島地產株式會的實力也不俗。
至於那些外來的資金為什麼也會敵視本島地產株式會,其實也非常簡單,因為日本房地產行業,原本就是他們早就準備好的一塊肥肉,那些老牌日本房地產商人,他們一時半會兒也奈何不了,所以想要立馬獲得一定的利益,就必須要把一些實力弱的,或者根基不深的企業,給掃盤掃出去。
本島地產株式會實力倒是絕對不弱,但根基那是相當的淺薄,這樣的企業對於那些外來資金來說,也絕對是一塊肥肉,所以把目光盯向本島地產株式會,也沒有什麼奇怪的。
第五百零三章 錯綜複雜的關係
現在日本房地產的情況,要真說出一個勢力劃分來,那可能就要算是三國鼎立。日本本土的房地產商人,實力雄厚,並且是在主場發揮,這一股勢力,可以說得上是最強的。
而美國那些外來財團和他們的盟友,又是另外一股勢力,雖然實力比日本本土的那些房地產商人要強大,但他們卻還有大本營需要鎮守,所以他們不可能出全力。要算起來,那就相當於東吳。
而像劉東環亞這樣的勢力,那又要算成一股,當然,這一股勢力並不單單隻有本島地產,還有其他一些先期進入日本房地產市場的勢力,但這股勢力,是三種勢力當中,最弱的一股。既比不了日本人本土勢力那樣佔據主場,又比不了美國財團和他們的盟友那麼實力強勁,並且這股勢力,本就和日本本土房地產商人,和美國財團勢力,有些藕斷絲連的關係。但這關係,並不牢靠,如果沒有美國財團的介入,這一股勢力日本本土房地產商人是看不上眼的,最多也就把他們當成附庸。
而之前美國財團還沒有進駐的時候,