來了，是沒有賣不出去的道理。但這裡是什麼地方，這是首都。本來那些個老京城人就比較挑，外來的人也不好對付。我們廠裡的東西雖然沒有質量問題。但是由於裝置跟不上，也沒有什麼好的設計師。弄出來的東西那些人說不好看，再加上我們國營的東西，又沒有定價權，服裝價格稍微貴了些。結果，大多數人都不買，產品越積越多，越多越做，堆積起來，錢都堆在那些衣服上了，哪裡還有錢來發工資？”
郝書記這話，說的就是現在的國企行情。別看現在國企很吃香，但由於管理意識不到位，很快就會被那些鄉鎮企業吞噬掉市場，結果就破產倒閉。只不過郝書記他們遇到的情況，有些提前了。
而且，像他們這類國營廠子，比起鄉鎮企業，最大的弊端就是生產成本過高，而且自己沒有定價權。本來這些問題至少得要好幾年後才會爆發出來。
但紅星紡織廠比較點背，他們的產品是給首都人民服務的。相對於其他地方來說，首都人民見多識廣，對於那些落伍的東西有些看不上眼，這就導致了紅星紡織廠的悲劇發生。
雖然劉東才接觸這個郝書記沒多久，但是從郝仁的一言一行來看，他比起後世有些國營廠的廠委書記來，要好很多。至少他知道廠子是為什麼會變成這樣，還在積極的爭取救回廠子，而不是暗地裡把廠子給掏空，算是一個真正的好書記。
但是這個好書記如果沒有外力的因素，確實很難改變紅星紡織廠的現狀。最後破產倒閉，就是唯一的出路。
難得遇到這麼一個與眾不同的廠委書記，劉東不由得起了指點的心思，開口對著郝書記說到：“郝書記，按你這麼說，要是你們廠子有著足夠的資金，就能夠起死回生？”
聽到劉東這話，郝書記想也不想的就回答到：“那當然，我和廠長合計的時候，就覺得，廠長裡面主要就是沒有那麼大一筆資金來改變。如果有資金改變，那廠子就能活過來。”
“那郝書記你有沒有想過，你們其實不差錢？而且還很富有呢？”劉東說到。
郝書記聽到劉東這話，愣了，想了半天沒有想到，現在窮得快要發不起工資的廠子，哪裡會很富裕？於是，有些狐疑的看著劉東，希望劉東給他一個答案。
看到郝書記那眼神，劉東很認真的說到：“郝書記，難道你不覺得？你們這個廠子的地皮很值錢麼？如果把這地皮給賣掉，那你們廠子哪裡會差錢？”
“賣地皮？這玩意也能賣？拉倒吧，這玩意不能吃也不能喝。除了建廠房能幹嘛？就算賣了，能值幾個錢。我們這三千畝的閒置土地，能換回來多少？買機器都不夠。”聽到劉東說賣地皮，郝書記的興趣一下就下去了，沒好氣的說到。
看到郝書記那表情，劉東就知道，郝書記雖然是個好書記，但對於土地的價值，根本就沒有概念。要不然，也不會土資局說一下，他就放手。雖然也能得到一筆資金，但那畢竟不多。所以，郝書記才對賣地皮沒什麼興趣。
郝書記不感興趣，不代表劉東不會繼續說，他可是就準備在這個事情上把郝書記給拿下來，好好說說自己的土地置換概念。也給其他的國企提個醒，雖然不知道效果會如何，但劉東卻要把土地的價值給傳揚開來，以後國企破產，也少走一些彎路。
“郝書記，你聽說過土地置換這個概念麼？”劉東問到。
“土地置換，那是什麼概念？我老郝沒聽說過。”屬於老派人物的郝仁，對於這個目前在國內沒有先例的東西，當然不瞭解。
“土地置換這個行為，本來是政府行為。但是呢，我今天要說的土地置換，卻是私人行為。郝書記，說白了把，就是我看上了你們廠的這塊地皮，準備把他全買下來。而你們把地皮賣給我，就有了充足的資金，那樣再買機器什麼的東西，難