曾良第一次以酒店副總經理的身份走進了他所向往的嘉信集團大樓。
今天的會議，他將正式面對集團所有核心人物。為表鄭重，在曾良的建議下，他和關子瑜一起早早抵達了集團，在關總的帶領下參觀瞭解了集團大樓的基本情況。
關子瑜召集的參會人員已全部到齊，正要開始會議，楊一姍和兒子關鶴出現在會議室門口。
“我和關鶴半個小時前才跟董事長申請參加會議，可能還沒來得及通知大家，不好意思。”
說到這裡，門口的楊一姍微微欠身，以示歉意，然後直起腰來，望向關子瑜：“子瑜呀，我做為股東，對於集團這麼大筆的投資，我有權力發表意見吧？”
“當然，楊總，以為您一向樂得清閒，從不過問公司的事，也就沒打擾您，既然來了，請坐。但是，關鶴呢？他並沒有資格參加本次會議。”
“關鶴今天來是向大家學習的，無權發表意見。”
楊一姍如此解釋，關子瑜只得請兩位落坐。
海城時代廣場1號樓的銀行評估報告及購買方案已擺在了參會人員面前。
“我們已經全面評估過，這棟1號樓估值13.56億，而1號樓買下後將租給集團旗下的酒店，按目前的市場租金收入每年約三千萬，十年就可以回收3個億的資金，所以，我申請集團出資3億購房款，10年回本，還賺得cbd核心地段的一棟樓，各位，非常值！”
“阿瑜，你只算了本金，利息呢？”
“請大家看方案的第十二條，酒店將拿出8%的利潤算作集團的運營成本。”
“問題是，你如何保證酒店營業利潤的8%能大餘利息？”
“大家請看方案的第十九條，酒店就是集團的一份子，所以說，我需要在座的各位齊心協力。後面附有一份詳細的統計表，就目前集團和我的加博公司每年所付出去的酒店費用就夠將來酒店的基本運營。再加上各位的影響力，只要在坐的各位都發揮一點力量，能將身邊有合作的公司介紹到我們自己的酒店，那麼酒店利潤的8%只可能大餘利息。”
“阿瑜啊，你這是把我們都綁架了啊，哈哈哈！”
“嚴叔，話雖不好聽，也是這麼個道理，大家都綁在一起，酒店何愁營業額？大家何愁利潤？”
“那麼，最壞的結果呢？”
“對，有投資就會有風險。下面我要說的是，我們集團買下這棟樓的風險遠遠低於租用這棟樓的風險。因為租賃物業投入資金後，一旦運營失敗，只能將物業轉租出去，而轉租的差價微乎其微，將必虧無疑。
但是購買呢？運營失敗後，我們可以把物業賣出去，大家看看手上資料的後面幾頁附件，這棟1號樓的優勢是多本產權證，就是說我們可以把這棟1號樓拆開出售，這樣出售單價能高於目前的10%以上，就相當於咱們批發買進一批物業，零售出去，且不說以後物業的升值部分，單批發零售一進一出的差價就足夠彌補我們的虧損。再說，這個地段的物業一定有升值空間。”
“我覺得可以，購買不動產本身就是一種投資，何況我們是拿這棟不動產去經營盈利，我支援。”嚴叔第一個贊成。接下來也有兩位董事舉手贊成。
關鵬一直認真地聽著大家分析，他從內心是贊同女兒的方案，這是他幾年前就想做的事，女兒今天很多思路竟與他不謀而合。只是關鵬沒有急於表態，他不想讓董事會覺得女兒取得的成績是靠著父親才得到的。
同樣一直在思考的楊一姍終於發言了：
“沒錯，購買不動產是投資，但是集團要支付的不單單是購買1號樓的3個億，還有酒店前期的所有運營費用。這筆錢將如何保障集團能收回成本？多久收回成本？各位都清楚，子瑜並沒