第468章 盯上了房貸 (第1/2頁)

“伯爵大人,若是採購貨物的時候,差一些錢,將來是否能夠找票號拆借一些?”

吃了幾口飯後,赤松開口了。

陳文軒點了點頭,“這個業務,將來也會推開。不過在商言商,這個肯定是有費用的。雖然達不到放印子錢那樣的九出十三歸吧。”

“會跟著官家的標準走,但是在手續上,會比官家的簡便很多。而且將來呢,我們還會針對住宅,推出一個長期貸款的業務。”

“長期貸款?”

坐在不遠處的郭孝東有些詫異的問道。

“郭伯父,您沒有聽錯,確實是長期貸款的業務。”陳文軒笑著說道。

“這個呢,也是根據我們在接收流民的過程中想出來的一個法子。比如說郭伯父要給胖胖修建一座大宅子用來成親,又趕上最近的生意在鋪開,手頭有些緊。”

“那麼沒關係,完全可以用此處地塊或者是別的房屋作為抵押物,進行借貸之事。往常咱們的借貸大多是三兩月,這個算是很長了吧?”

這些商會的商戶們齊齊點頭,做買賣拆解一下,也就是這樣了。

“但是我們推出的長期借貸業務呢,會根據每個人的情況不同,推出來一年、三年、五年、甚至於十年的借貸期。”陳文軒美滋滋的說道。

“嗡……”

商會的會館內,一下子就議論起來了。

這麼長的借款時間,這是要瘋吧?

“大家先別激動,這樣長的借款時間,肯定也是有要求的。”陳文軒笑著說道。

“也就是說呢,我們會根據貸款的期限,制定出一個還款的計劃,每個月都需要還上一些錢。而且借款的總利息呢,也要比短期的高一些,我想大家都能夠理解吧?”

這些商戶們想了想,點了點頭。

這也是自然的,要不然借款的時間這麼長,這個都是跟著時間走的。

“接下來就是重點了,也是因為總年限比較長、雖然貸款的總利息高一些,但是貸款的利率相對來講就會低一些,這些也可以理解吧?”陳文軒又接著說道。

“伯爵大人,也就是比如說借款一年。是要比每月借一次、累積借十二個月的總利息低?”赤松問道。

“就是這麼個道理。當然了,我們這樣的長期借款業務,其實是對優質商戶的一個回報。將來呢,也只會接受以地皮或者是房產為抵押物。”

“而且我們設定的每一筆還款,雖然是把本金和利息和在一起之後按月分,但是前期的話,利息佔比大概在七成,本金大概在三成。”

“小郎君,這是為何?不應該是各佔五成嗎?”一名商戶好奇的問道。

“因為我們這是為了防止人們鑽空子啊。”陳文軒笑著說道。

“要不然有些人一看這樣的借款利率很低,那我用短期的錢,我就往長了借。用完了之後呢,我就提前都給還上。”

“所以啊,我們不僅僅會在每月還款上做這樣的限制,還會限制最低的還款期限。比如說只有還款六個月之後,才能夠提前償還本金。”

“而且這個償還呢,也是可以分為部分償還和全部償還的。部分償還,就是每年一次,剩餘本金再重新計算利息。”

“雖然說會繁瑣一些,但是這樣也能夠更加的靈活,也能夠讓我們的票號能夠安穩的運營下去。”

“其實從根本上來講,借錢出去,是為了幫助大家度過危機,或者是讓各位的生意更上一層樓。因為我們承擔了風險,所以才會有利息和抵押物的要求。”

“但是本質上來講,其實這就是一種幫助。將來推出之後,長安城那些錢莊恐怕就會看我們不順眼了。因為我們的利息,會比他們低很多。”

聽到

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