陳正熙頻頻的出現在各個新聞媒體之中，這不足為奇，少東家陳啟蹤也是頻繁曝光，不停的接受採訪，新聞雜誌上面一天到晚都是他春風得意的身影。
要不是香江還有殷俊在，恐怕無良的記者們，早就把他捧為香江年輕一代第一人了。
但也不是沒有找茬的。
《梨報》的記者就專門攔阻他採訪了。
記者：「陳少爺，人們都說您是香江最有大將風度的年輕企業家，您自己是怎麼看的？」
陳啟蹤笑著道：「我哪有大家說得那麼好，我還有很多努力的地方，我要多向老前輩們學習！」
「可是，您不認為他們太沒喜歡製造衝突了嗎？」記者一臉的單純，「在您的前面，還有殷俊俊少在，他19歲創下的家業，您40歲都沒有創下，難道您覺得自己應該排在他前面？」
陳啟蹤的臉，刷的一下黑了。
他瞪著記者，強行忍住想要給記者一拳的念頭，咬牙切齒的道：「殷先生也是我很尊敬的一位企業家，但不代表我就認為自己比他差，歲月還很漫長，勝負猶未可知！還有，我今年32歲，不是40歲！！」
「俊少收購了價值40億美金的好萊塢公司，都是那麼的低調，您只是協助父親去投標地鐵上蓋物業，就這麼的高調，這是一種什麼心態呢？」
聽到記者的話，陳啟蹤終於肯定了，這傢伙就是來找打的！
可偏偏他還不敢打記者，只能是憋回了一口氣，轉身就走。
他不走也沒有辦法，難道站在那裡等待記者羞辱啊？
或者是忍不住暴打他一頓？
這樣的話，最後吃虧的絕對還是自己！
殷俊！
你這個混蛋！！
我一定不會放過你的！！！
最近春風得意的陳少爺，這麼咬牙切齒的在心中怒吼道。
……
被陳啟蹤唸叨的殷俊，此時正好也在聊著他們家的事情。
「恆隆集團透過在牛頭角的大獲成功，覺得自己有了資本，可以號令群雄了。但是他們卻忽略了很多的情況，尤其是主觀的社會經濟發展！當年李先生你雷霆出手，成功的最大原因還是時機把握得最好。」殷俊侃侃而談道，「1977年，正是香江經濟開始復甦的一年，各行各業都還沒有漲價，等到你開始修建地鐵上蓋物業了，恰好就迎上了漲價的浪潮。第二個原因，地鐵在當時，在香江還是新鮮的事務，別的財團對於地鐵的重要性認識不夠，有實力的英資財團又太過自大，這才讓你獨佔鰲頭。
可是現在呢？香江房地產已經大漲了3年多的時間，和三年前的價格相比，至少都上漲了150以上！哪怕它還會繼續漲價，時間恐怕也是不多了，最多一兩年的時間，房地產就會掉頭轉下，再次重蹈73、74年的覆轍。在這樣的情況下，還在歡欣的期待香江房地產市場大漲向好，他們究竟是太天真了，還是腦子被錢塞滿不夠用了呢？」
坐在殷俊旁邊的李超人，是微笑著聽完殷俊的話的。
但是在心中，他卻是驚駭不已。
現在誰都知道香江的房地產市場是火爆到了一個極點，不知道什麼時候這個泡沫會破掉。
但是誰都希望這個破滅的時間來晚一點，誰都不願意去琢磨有那一天來了，究竟該怎麼去做。
只有殷俊，從去年開始就一直冷靜到冷酷的判斷，香江房地產崩盤就是這麼一兩年，並且堅決不介入任何一個和房地產相關的開發上面。
要不是是邵一夫硬塞給他一棟大廈，殷俊根本都不會要。
在之前恆隆集團組建財團的時候，曾經來找過李超人，李超人自己有點不放心，就去問了殷俊，當時殷俊給的就是「不穩當」