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第1391章 博弈
在現在的香江政府來說，拍賣土地，是他們的一個極大的財政收入。
特別是現在，還沒有達成華英雙方的協議，沒有規定原則上不超過每年50公頃的土地拍賣，香江政府自然可以多賣多得。
一般在每年的2、3月，香江政府便會公佈今年一年的賣地章程。
另外哪些土地是他們政府需要收購的，也會在這個時間統一的發布出來。
當然也有例外的。
比如在81年的時候，政府收購巍城公司的天水圍400多公頃土地，就是在8月宣佈和收購的。
當時收購的價格是2043億港幣。
雖然價格看起來多，可400多公頃的土地，絕對是香江有史以來，最大的一塊單獨的土地了。
算下單價的話，肯定是最近幾年以來，最便宜的一塊地。
這塊地其實就是李超人和德潤在殷俊來香江那一年，從天水圍趙家收購的那塊。
只不過他們一直沒有開發，李超人又考慮到形勢的緣故，所以最後還是交給了政府回購。
事實證明，聽了殷俊勸說的李超人，是非常正確的。
至少他們還換回來了20億的現金，比他們購買的時候賺了十倍都不止！——李超人收購的時候，可是每平方英尺僅有15港幣的，創下了一個最低價的記錄！
香江的房地產和土地市場，從去年9月開始一路暴跌，如今都過了半年多的時間，不但沒有一點好轉的跡象，反而是市場越來越悲觀，慘得很。
慘到什麼狀態呢？
香江的地產商，當然是最喜歡打廣告的。
如果是行情好一點，他們通常反而會很矜持，只是很潦草的通知購房者們，我們要賣房了，趕緊來買吧。
但是如果行情不大好，自然打廣告的頻率就會高一些。
比如說現在，《麒麟日報》每天的廣告專頁，也就是正版的那些版面末尾，夾帶著的那些廣告頁，至少都是10張，也就是40版！
這還不包括那些夾雜在裡面的廣告卡片。
廣告全都是清一色的降價，都是各種打折資訊。
能在《麒麟日報》上面打這麼多廣告，可是要花費血本的。
問題是現在房地產還不賺錢，花費血本又拿不到什麼好處，真是讓房地產商們一邊流淚一邊咬牙堅持。
在這種形勢之下，香江政府自然要做出一些事情來。
就在前幾天，3月中旬的時候，香江政府公佈了1983年度的土地出讓計劃。
他們一共推出了32塊土地，總面積超過了78公頃，屬於這幾年非常多的了。
價格上來說，比起去年最火爆的時候低了33！！
你沒看錯。
就是暴跌了是超過三分之一。
可是很尷尬的是，這麼低的價格，居然還是沒有人來問津。
原因很簡單。
雖然比去年低了33，但比起前年的價格來，卻幾乎是持平的。
1981年度的土地價格，已經是連續上漲了3年之後的價格了，當然算得上是高的。
而現在房子的價格，已經跌到了1979年左右的價格了，你說這個價格匹配嗎？
買了土地，你都沒有修房子，單是樓面價格，就已經接近現在的房價了，那麼這個房子你還敢修嗎？
修多少就虧多少的生意，誰願意去做？
因此香江政府降價到這種程度，顯然還是在高位執行，沒有什麼人敢入場。
可香江政府也沒有辦法。