雖然是德潤集團有著自己的考慮，想要再等等看的意思，可如果李超人堅持的話，怎麼也不至於都沒有動土的吧？
李超人這輩子看中的土地，其實就是他在自傳之中表達的那個意思。
地段！
地段！！
地段！！！
不用說長實集團在香江的地方，你只看他第一個在內地的超級大盤——東方廣場，就在天安門和王府井大街之間，用超級黃金地段來形容，都絲毫不為過。
他寧願買最貴的土地，去修建最貴的房子，也不願意去買便宜的土地，去修建來賣給窮人。
後世的90年代，長實集團雖然也是在天水圍開發了一個大樓盤，但那根本就不受重視，更像是完成給政府的一個交代而已。
包括這一世在內，天水圍的土地，實際上也不好開發。
距離市區太遠，是它最大的缺點。
如果想要把它開發成一個新型的城鎮，必須要花費極多的精力。
有那個精力，還不如在油尖旺，甚至是香江島買塊土地開發，省心省力——此時那邊的土地可是便宜得很。
只不過大家還在等，等待著香江的土地再便宜一些，再便宜一些，然後才下手。
繁華區域的錢都掙不完，我來你這塊窮鄉僻壤來做什麼房地產買賣？
就算我做得再好，還不是得看你麒麟集團的眼色？
以你殷俊在工人們心目中的威信，你想要讓你的工人們買，他們就會買，你不想讓他們買，他們就不會買。
我們的售價和利潤，太受你的影響了，這樣根本就沒辦法利潤最大化！
這就是幾乎所有房地產開發商的想法。
至於說跟麒麟集團合作，誰都知道麒麟集團是多麼的強勢。
我出那麼多的錢，卻不能獲得主導地位，能賺多少錢，可以賺多少錢，根本不是自己能定的，這樣的生意，有意思嗎？
沒有意思！
所以，除非是想要搭上殷俊這條線的，否則都不願意在天水圍插上一腳。
這個生意，也只有殷俊能做，只有麒麟集團能做。
這就是香江政府最後做出巨大讓步的最重要原因。
這塊土地，如果不讓麒麟集團來開發，就是一潭死水。
要是等到麒麟集團把它開發好了，那麼這塊土地才會有價值，香江政府也才能從它的發展之中受益，才能獲得好處。
當然了，15億港幣的價格，也算不上便宜。
按照82年的價格算，稍微便宜了一點，可這塊土地在1981年的時候，才不過10億左右的價值而已。
從這方面來講，麒麟集團真是沒有佔多大的便宜吶！
要是香江的土地市場久久不能起來，就算殷俊有通天之力，恐怕也得被陷在裡面！
第1432章 顛覆！！
都說酒是男人逃避現實的港灣，電視劇其實也一樣。
通常躲在虛幻的世界裡面，都是一種對社會現實的逃避。
當你在電視裡面體驗另一種人生的時候，便會忘記現實的憂愁。
所以從去年到現在，香江的電視收視率，是不斷的在提升。
尤其是麒麟衛視的節目和電視劇，在製作優良程度越來越高的情況下，已經逐漸的把亞視和無線給拋開了不少。
這也是為什麼前兩個月，無線和亞視逼得不得不開通衛星電影片道的最重要原因。
為了更好的收視率，那麼就必須要做出改變。
他們兩家電視臺的改變，一時半刻，自然還看不出效果。
但在麒麟衛視來說，好的電視劇卻是在源源不斷的出現。