至於說這個價格會不會買高了，陳友漢和康新園、常勝等人分析了之後覺得，起碼九龍倉的股票還應該漲到70左右，才算是正常。
而如果包鈺剛或者是紐璧堅想要收購，起碼還得溢價10—20，這樣殷俊起碼能有40收入，如此高額的利潤，自然值得殷俊去下手。
因此，對於殷俊想要用麒麟文化的漫畫單行本業務，再次貸款3億港幣，欲收購九龍倉500萬股的股份時，陳友漢很爽快的同意了。
在此之前，殷俊其實已經有兩次收購九龍倉股份的行動了。
一次是1978年的8月，殷俊第一次用10個劇本抵押貸款，買的就是100萬股的九龍倉股份和530萬股的長實集團股份。
當時九龍倉的股價是20元每股。
第二次是一年之後的9月，殷俊用《麒麟週刊》和長實集團的股份貸款8億，收購淘化大同、九龍巴士股份的時候，再次對九龍倉下手了1100萬股，當時的價格是40元每股。
現在殷俊又想要買500萬股，加起來就是1700萬股了！
九龍倉的股份只不過是9500萬股，殷俊如此就會擁有九龍倉1789的股份，其實已經是九龍倉的第三大股東了。
由於殷俊不願意暴露自己的股東身份，所以之前香江商業銀行和其它集合合作的基金公司一起，一共用了七百多個戶頭，幫忙殷俊分散購買了九龍倉的股票，這事兒主持操辦的是康新園，除了有限的幾個人之外，根本沒人知道還有殷俊這條大鱷手持這麼多的九龍倉股份。
「阿俊，你覺得他們幾月份會幹起來？」簽署完了抵押貸款協議過後，陳友漢請殷俊喝茶，順便也問了自己有些好奇的問題。
大家都覺得紐璧堅和包鈺剛會打起來，但一年之內打起來和年之後再打起來，差別太大了。
也就是殷俊不是外人，所以陳友漢才會去問這個絕對是機密的問題——有些時候，殷俊的一些判斷，直接可以帶來大筆的收益，財帛動人心啊！
「說不好，但應該是今年吧！最遲明年上半年。」殷俊自然不可能說就在6月，只會含糊的表示，「隨著最近香江的經濟不斷的向好，包鈺剛和紐璧堅，可能都忍耐不了太長的時間，一旦給他們時間來調集資金，做好各種準備，那麼就會開始收購了。」
「呵呵，可是他們怎麼都不會知道，你手裡就擁有了接近18的股份，誰想要獲得勝利，你這些股份，肯定是需要拿到手的啊！」陳友漢笑著道，「你準備多少錢出手？」
「看購買的價格吧。」殷俊沉吟著道，「我覺得到了80塊，我就可以出手了。」
「夠了。」
陳友漢點點頭，「最好是半年之內能戰起來，這樣你的這筆投資就能賺許多，又不用擔心積壓資金……我記得你說過，儘量在今年開始做天水圍的屋邨樓盤，對吧？」
「是的。」殷俊道。
「這裡面可需要不少的錢啊，雖然可以抵押貸款購房，但你的初期支出也不可少。」陳友漢道。
91年過後，香江房地產預售的規矩是，建成之前9個月，才能預售房子。
現在這個期限更短，必須是8個月左右，這也是為什麼80年代，香江一般只修20-30層房子的最重要原因之一——修得太高了，就需要投入得多，這樣不利於預售和回款。
因為有這個規定，所以如果是修20層，一般情況下是修到了房子的一半過後，才開始預售。
畢竟香江現在也才20-30天修一層房子，只能提前半年的時間預售，也是對開發商的一種約束，否則萬一你收了錢，房子都不修就跑了，購房者怎麼辦？
殷俊擁有超過500萬方呎的土地，就算只開發十