既然曉得陳啟蹤和他老爹一樣的超級摳門，為了避免一直來扯皮，殷俊下意識的就想要拒絕：「對不起，陳先生，我們公司沒有出售這塊土地的計劃，或許你可以找到更好的土地去發展。」
「哦？」
陳啟蹤矜持的一笑，「殷先生你就不聽聽我的報價？」
「我們沒有……」
「5億！」
「……」殷俊啞口無言，望著陳啟蹤，心想我是不是遇見了一個假的陳啟蹤，怎麼一上來就是這麼高的價格。
「2月份的時候，你和邵一夫先生是用交換的方式得到了這塊土地。」陳啟蹤道，「當時它的估值最多也就是28億港幣，連3億都到不了。說起來，如果邵一夫先生沒有給你其它的補償的話，你這個生意真是做得太虧本了，無線tvb的股份，至少少賣了12億港幣。」
「呵呵。」
殷俊笑而不語，不回答他。
但是陳啟蹤卻是知道的，殷俊手裡的股份，就只是換了這麼一棟樓。
據說這筆生意，讓麒麟集團的執行總裁樂易鈴非常不滿，但奈何做決定的是殷俊，她也無話可說。
這筆虧本的買賣，也更是印證了陳啟蹤「殷俊根本不懂做生意」的判斷。
可為什麼他要出這麼高的價格呢？
這根本不符合他的平日作風啊！
其實，陳啟蹤是想要透過高價購買殷俊手裡的這塊土地地產，然後等到半年、一年之後，大幅度漲價之後，自己再賣出去。
這樣一來，誰更有投資眼光，誰做生意更厲害，誰是真正的商界奇才，香江人應該就一目瞭然了吧？
他們那時候就會知道，不是每個天才都適合做生意的！
一個編劇，就老實的做自己的文化事業就好！
香江商界的未來，是屬於我陳啟蹤的。
但是呢，你也不能說陳啟蹤是異想天開。
事實上也有成功的案例珠玉在前。
咱們暫且不提那個虛假成交的金門大廈天價買賣，單說去年的這個時候，李超人和聯邦地產一起，就曾經合夥以10億港幣購入了國際大廈和聯邦大廈。
然後等到五個月以後，也就是1980年的11月左右，他們把這兩棟大廈賣給了置地集團。
價格是223億港幣。
厲害吧？
五個月時間就爆賺10億港幣以上！這是多麼精準的眼光和超好的運氣？
比起殷俊的乙種換地權益書賺錢的速度還要快！
陳啟蹤非常的自負，但他沒自負到敢說自己現在就超過李超人的。
所以他琢磨著啊，我這買了之後，半年之後，也就是今年的年底、明年年初賣出去，炒作一下，能賺個兩三億港幣，也就可以出手了。
這樣的風險不會太大，還能賺不少的錢，話題度和震撼度也是有了。
陳啟蹤倒不是期待這麼一下，就能徹底的擊敗殷俊。
但是多幾次這樣的事情過後，香江的民眾們難道還看不出來，誰才是真正的天才？
思緒轉過，陳啟蹤見殷俊不說話，便出言道：「其實，殷先生你也應該明白，如果按照現在的正常價格，它的價值就是在45億左右，這還得多虧了最近大漲的行情。」
殷俊點了點頭，表示贊同了陳啟蹤的說法。
「5億港幣，你願意拿恆隆集團的股票也可以，我拿現金給你也行。」陳啟蹤直接提出了支付方案。
在他看來，因為組團獲得了港島線地鐵的地鐵上蓋物業開發權，恆隆集團的股票現在已經在不斷的上漲，殷俊應該是不會放過這個機會才對。
但是殷俊的臉色卻有些古怪，還多看陳啟蹤幾眼。