0元每方呎，直接創下了今年以來的公寓樓盤的最高價格，也創下了香江有史以來最貴的公寓價格。
除了幾個別墅區和山上的大面積屋宇比它價格高之外，這個樓盤就是最高的了。
但鄭羽彤也是一臉的苦澀。
他這塊地在去年年底的時候拿到的價格就很高，從去年年底到現在，建築工人的薪水、材料費等等各種費用，都上漲了50還不止。
原本想著1500開盤就足夠，但現在1800開盤的毛利率，也不會超過20。
除去了那麼多的額外開銷，基本上能保證5的純利潤就已經讓他心滿意足了。
要知道，去年、前年的時候，新世界發展的平均毛利率都是35以上啊！
這還得是加班加點的快點做，才能有這麼5的利潤，否則各種人工材料再繼續上漲的話，能保本與否都是問題。
和鄭羽彤相同情況的，還有很多房地產公司。
他們要不就選擇了提高價格，要不就乾脆延遲推送，看看情況再說。
不是他們刻意要大幅度漲價，而是香江的各種形式逼迫得他們必須要漲價，普遍的狀況都是這樣。
為此，房地產商們拼命的在政府遊說，然後還發動了各種媒體攻勢，到處訴說自己的不容易。
他們這樣做的目的，當然不是給老百姓們解釋，而是向政府解釋，「我苦啊，我不容易啊，你老人家千萬別再出政策了！要不然我們就垮掉了啊！」
殊不知，政府現在根本就沒有打壓房地產商們的意思。
情況已經很明顯了。
開發商們手裡握有大量的土地沒有開發，而許多中小投資者們，手裡也握著不止一套房子，大家都把房子當成了炒作的工具。
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