紙質地圖和電子地圖。還就一些問題請教了李副市長。
一是在工業園能不能修建住宅的問題,李副市長說:“工業園肯定是要修建住宅的,要不然你們將企業人員安排的哪裡住?市政府還準備在工業園修建一處公務員小區,修建5個拆遷戶定居點,進園的企業購買土地以後,具體修建多少住宅,或者用地皮作為房地產的開發用地,這些都是沒有明確規定的。”
午陽又問:“能不能在工業園修建醫院和市場?”
“當然可以,而且應該。你試想,在一個各種生活設施齊全的工業園建工廠好,還是在一個什麼都沒有的工業園建工廠好?小黎,我看你是將自己的思想侷限在工業園的工業兩個字上面了。實際上的工業園,就是一個新的市區,一個以工業生產為主體的市區,這是市政府為了將其與高新技術開發區分開的一種提法而已。”李副市長說。
然後,李副市長將市政府幾年以來下發的幾份檔案拿給了午陽。其中有市政府關於房屋拆遷定價的檔案,有轉讓土地價格的檔案,還有關於拆遷戶安置房的規定的檔案等等。
“李市長,市政府會不會出臺關於工業園必須產生多少稅收的檔案?”
李副市長笑著說:“怎麼可能?你以為現在還是下達指令性計劃的年代啊?要是那樣的話,誰敢來工業園任職呀?不過話又說回來,在你任職期間。工業園的土地轉讓出去了。工廠建好了。稅收肯定就有了。所以稅收的多少還是衡量工作好壞的一個標準。”
午陽並沒有將自己的規劃拿出來,自己已經安排鍾子才和陳磊去做這個工作,當然應該尊重他們,自己的規劃最好是拿給他們作參考。
回家以後,先仔細閱讀了市政府的幾份檔案。那份關於房屋拆遷定價的檔案,午陽就覺得已經有些過時了。這份檔案下發時,房地產的價格比現在稍微低一點,但是現在各種物價已經上漲了不少。房地已經處在升溫期了。
接著就在電腦上對地圖就行了區劃。
將工業園按每塊1000米x1000米大小分開,就是每塊正好是1500畝了。每塊土地的分割線,就是需要修建的道路。工業園的土地上,可以劃分出30塊來,其餘的就是道路和綠化帶了。南北方向需要修建7條公路,每條公路長6500米左右,東西方向需要修建9條、每條長4400米左右,總長度是85公里,公路的寬度和綠化帶的寬度,午陽計劃是每條50米。這樣佔地面積達到了6380畝左右。
這些道路的佔地面積算起來就比較大了。午陽知道,按照以前的檔案規定。公路的主要路面是算在市政府的帳上,而旁邊的綠化帶都是算在企業的頭上。這樣大約市政府只要承擔不到4000畝的土地面積了。如果市政府縮減路面的寬度,那麼承擔的土地面積就更小了。
為了迎合市政府的這一做法,工業園的道路就不能一次性修好,只能是企業購地到什麼地方,公路就修到什麼地方,只要稍微比企業早一點點就可以了,否則就不好向企業徵收綠化帶佔地面積的款項。
午陽又將自己是方案用電腦做成了效果圖以及態勢圖,如果以後需要演示給領導們看,就比較直觀了。做完這些,才走出房間,幫著家人收拾東西。
吃過中飯以後,午陽想到裴學文夫妻兩個也一起到石頭山莊居住,而自己上次購買的高檔傢俱並沒有安排給他們,就趕緊去石頭山莊一趟,騰出一套傢俱來。
到了石頭山莊,看到小寶和他建工廠的人都過來了,就問:“你們今天怎麼會在這邊?”
小寶說:“你家裡準備搬家,我們就提前搬了。我們的東西雖然不多,但是還有幾塊翡翠是比較重的,還有一些已經雕琢好了的物件跟那些翡翠殘渣,這些東西是不能請人搬的,所以上午張大哥就