樓,每月租金二十貫錢。”
李延慶暗暗點頭,在嘉魚這種小地方居然能租到二十貫錢,說明店鋪的地段非常好,難怪賀老六想要這家店鋪。
李延慶沉思片刻又問道:“本官再問你一個私人問題,你兒子多大,你是否準備改嫁?”
年輕婦人臉一紅,半晌道:“我兒年方三歲,至於是否改嫁,由孃家做主。”
“退下吧!”
年輕婦人施個萬福,跟隨衙役去東廊下等候,這時,李延慶對法曹押錄道:“你去把那家店鋪的契約調來,再去把居間交易的莊宅牙人也一併找來,我有話問他。”
法曹起身下去了,李延慶第二次退堂下去休息,一名茶童進來給他們上了茶,莫俊笑道:“看來縣君已經知道該怎麼判這樁案子了。”
李延慶喝了口茶,點點頭笑道:“看看莊宅牙人怎麼說?”
不多時,衙役進來稟報,“啟稟縣君,莊宅牙人已帶到!”
李延慶喝完茶,這才回到了大堂。
莊宅牙人是一個三十餘歲的瘦高男子,他躬身行一禮,“不知縣君找小人過堂有何事?”
“你叫什麼名字?從事莊宅牙人多少年?”
“小人叫蔣五郎,從事莊宅牙人近十年,在本縣莊宅牙人中可排進前三。”
李延慶讓衙役把契約遞給他,問道:“這筆交易可是你做居間?”
蔣五郎看了看點頭道:“正是小人做的居間,還是去年秋天的事情了。”
“這筆房屋買賣可有什麼特殊之處?”
蔣五郎想了想道:“一切都很正常,好像賣方和買方從小一起長大,關係非常好,賣方因為要去京城謀生,便將這座店鋪便宜賣給了宋小乙,只賣了四千貫,宋小乙急於買下店鋪,不惜去借利子錢。”
“那你認為這家店鋪正常應該賣多少錢?”
“它的地段很好,正好在城隍廟旁邊,這麼多年生意一直就不錯,我認為正常價要賣到六千貫。”
李延慶點點頭,“暫時問你這麼多,你且不要走,等會兒還有事情找你!”
“小人不敢!”蔣五郎行一禮,也退了下去。
這時,李延慶已經完全明白了,名義上是為了借貸,但實際上是爭奪房產,雖然債務人死了,在情理上可以不用再還錢,官府的先例判決也是不用還錢,但任何案子都有自己的特殊性,不能照搬其他官府的判決,尤其債權人是相信借款人的信用才沒有要擔保,這種互信行為值得提倡,所以這個案子不能只偏向於債務人的利益,也應適當考慮債權人的利益。
想到這裡,李延慶喝道:“讓原告、被告和中間人悉數上堂!”
原告、被告和中間人都坐在廊下休息,聽見召喚,數人一起走上了大堂,躬身施禮,“參見縣君!”
李延慶緩緩道:“本官經過詳細調查,大概已經明白了事情原委,也做出了判斷,現在我給你們一個選擇,你們現在可以自行去調解,本官就不判了,如果你們不願調解,要接受本官判決,那麼一旦判下來就必須執行,若一方不接受,那就要承擔全部後果,你們可想好了。”
賀老六和訟師商量一下,躬身道:“我們願接受判決!”
“那你呢?”李延慶又望向年輕寡婦。
年輕寡婦悲悲慼慼道:“求大老爺為小女子做主!”
李延慶一拍驚堂木,“既然如此,就聽本官宣判!”
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第五百五十二章 財政困難
李延慶先問賀老六,“宋小乙借你一千貫錢,月息十貫,在他去世前已還你一百五十貫本錢和五十貫利息,可對?”
賀老六是個黑胖的