過午餐，謝成江他妻子帶著小女兒到茶園裡去玩，其他人就都到湖畔木屋裡談鵬悅現代城的事。
鵬悅現代城需要投入的啟動資金不高，早期高投入主要是白雁磯遊樂谷跟渚南新區新行政中心兩個專案，總投入並不太高；而濱江小鎮以低密度、低層建築群為主，投入更加有限。
不過，在起步工作完成之後，鵬悅現代城聚集到一定人氣接下來，中心商務區的商業、寫字樓以及住宅組群的電高公寓等高層、超高層樓群建設，投入就會陡然拔高。
同樣一百畝地，開發低密度的高檔花園洋房、別墅群，五六千萬的建築成本就能打下來；要是在一百畝大小的地塊裡建一組四棟三十到四十層高的高層樓群，那投資可能翻十倍都不止。
所以說，鵬悅現代城發展到第三、第四年，對資金的需求才會真正的飢渴起來。
城東大道及新跨江大橋建設最快也需要近兩年的時間，到那時，渚南新區的城區發展，還遠談不上成熟，鵬悅現代城在招商以及物業銷售，都不可能會很順利。
故而，沈淮主張對開始就要多考慮些困難，拉攏更多的合作者，引進更多的資源，無論在建設期減輕資金供給壓力，還是中後期減輕招商及物業銷售壓力，都會有很大的幫助。
到下午三點鐘，沈淮就與宋鴻軍、周知白他們先告辭離開茶園。
沈淮與成怡要去幹休所，趕在年前去給崔老爺子他們拜年，離開茶園就跟宋鴻軍、周知白他們分道而行。
在車上，成怡跟沈淮說道：“謝芷好像跟鴻奇都分居了……”
“啊？”沈淮一愣，心裡想：曹秀娜的事情，應該沒有什麼馬腳落在她們女的眼裡啊？
“是二嬸跟小姑說的，說是上回鴻奇跟謝芷上次回燕京，就發現他們沒有住在一起，二嬸是很希望早點抱孫子的，對這種事就特別敏感，就問了小姑，小姑又跟宋彤說了這事。剛才在茶園，宋彤問我有沒有看出什麼端倪來，問我知不知道是怎麼回事，”成怡說道，“我就說，我怎麼會知道這些事？”
“對啊，你是不知道，我也不知道啊。”沈淮笑道。
“你們男人就知道在這種事情上互相包庇……”成怡嬌怨的說道。
“怎麼說？”沈淮裝糊塗的問道，“謝芷她都不說，我還能幫著他們到處宣揚去啊。”
“鴻奇身上要是發生其他醜事，你指不定早叫人暗中傳開訊息了，”成怡一副將沈淮看透的樣子，說道，“而且，你那些亂七八糟的事情，鴻奇跟謝芷她哥他們，真就一點都不清楚了？他們也都沒有替你到處宣揚去，可見你們男人鬥得再厲害，在這種事情的態度上是何等的統一了。”
沈淮心想成怡說的還真是，默默的流著冷汗；他心裡又想，謝芷今天看到曹秀娜完全沒有反應，也有可能不是那晚沒有看到曹秀娜的臉，也有可能她都已經跟鴻奇分居、死心的緣故。
*
謝成江、宋鴻奇他們似乎也怕在茶園留太久，叫謝芷看出什麼馬腳，跟在沈淮他們後面就返回徐城市裡。
謝海誠中午還沒有露面，但也迫切想知道熊文斌有關徐城發展新規劃的一些細節，在此之前就打電話過來問了兩次。
沈淮邀請他們參與鵬悅現代城建設的意思是明確，但他們這邊又不得不去考慮劉建國以及劉建國背後戴成國部長的情緒。
葉選峰想了想，最終還是一起趕往謝家，臨到吃晚飯時，宋炳生也帶著妻女趕了過來。
謝芷下午時，基本上就全程參與談話，也瞭解到鵬悅現代城的諸多細節，心裡不由的暗自感慨，在別人只知道侷限在舊有格局裡尋找投資發展機會之際，沈淮與梅鋼似乎永遠都能突破舊有格局的限制，創造xing的開拓新的格局，將梅鋼放在更高的層次