平地，這時候再拿房產說事，就是笑話了。”
茶商也道：“掌櫃說得對，昨天我去一趟西城，昔日最豪華的蔡相國府已經被一把火燒燬，那可是花了上百萬貫修建的豪宅，遇到戰爭，只有黃金白銀有用，再豪華的房宅土地也會一文不值，聰明一點的人早早去杭州買了土地，聽說寶妍齋的李員外前幾年在西湖邊買了三千畝土地，現在已經漲了一萬倍。”
“漲一萬倍，不會吧！”眾人都驚呼起來。
“怎麼不會，方臘造反逼近杭州之時，錢塘縣到處都在甩賣房宅，西湖邊一座十畝的宅子，百貫錢就可以買下來了，一畝宅地也就十貫錢，現在西湖邊一畝宅地十萬貫錢還不一定買得到，這不就漲了一萬倍嗎？”
“那李員外豈不是成了天下第一富翁？”
“差不多吧！人家有眼光，敢在杭州地價最低時大量囤地，還有曹家，當時把鳳凰山買下來了，現在捐出來修建皇宮，這個人情還不知怎麼還呢！”
談論起房宅，很多人都動了心，得趕緊趁手中有點餘錢，去江南置辦房產了，杭州買不起就去蘇州或者去常州、江寧府，眾人都意識到遷都已成定局，再不動手就晚了。
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就在百姓們議論遷都之時，紫微殿內也在舉行一場正式朝會，商議遷都事宜。
這是一次小朝會，參加朝會的大臣不多，但都是三品以上重臣，除了六位相國外，還有太尉李延慶、兵部尚書孫傅、刑部尚書呂好問、吏部侍郎李若水、戶部侍郎黃潛善、禮部侍郎汪伯彥、刑部侍郎吳革、兵部侍郎張叔夜、觀文殿大學士路允迪、保和殿大學士何矯，龍圖閣學士耿延禧、開封府尹聶山、太常卿李以及御史中丞許翰等等共二十餘人。
其實遷都已是朝野共識，包括兩位皇太后，即鄭太后和韋太后都先後下旨同意遷都，疫病爆發固然是一方面，權貴們紛紛南遷也是重要原因，但更重要的原因還是戰爭威脅，河北和中原地區已成為宋金交戰的主戰場，作為中央集權重地的京城，放在被戰爭嚴重威脅並破壞殆盡的四戰之地無論如何是不適合了。
所以遷都已成為決議，現在需要討論何時遷都，以及怎麼遷都？
“李太尉，關於遷都時間安排，你來說一說意見吧！”趙構看了看坐在第一排的李延慶，笑著請他表態。
李延慶起身行一禮，“陛下，各位大臣，遷都是一件大事，需要考慮的問題很多，要儘可能地面面俱到，所以不可能在短時間內遷移完成，現在是五月，距離下一次結冰期還有半年，如果金兵再次南侵，很可能會是在年底，那時進入冬季，瘟疫的影響也基本上減弱了，也就是說，我們大概有半年左右的時間，我建議定下先人後物的原則，先把人員遷移南下，再著手各種物資遷移，爭取三個月內完成都城遷移的各種事宜。”
“那會不會金兵在我們遷都期間前來偷襲？”李綱問道。
李延慶想了想道：“有這個可能，但受疫情影響，金兵即使前來偷襲也是小規模的騷擾，不會大規模南下，我們需要在黃河邊上做好防禦準備，保證遷都順利進行。”
趙構點點頭，“防禦安排就由李太尉和樞密院全權負責，另外遷都的步驟安排，範相公給大家說一說吧！”
範致虛是遷都的總負責人，他調集六部九寺的三十餘名官員成立了遷都轉運司，全盤負責事宜，範致虛起身道：“具體遷都方案還在擬定之中，很快就會出來，微臣可以大致說說遷都步驟。”
大殿內安靜下來，眾人認真聽取範致虛的報告。
“昨天我們向南方各州釋出了船隻徵用令，要求各州百石以上船隻都調往京城，目前從蔡、陳、潁三州已徵集到八百餘艘船隻，正趕往京城，估計最後能徵集到萬餘艘船，這是遷都運