資法。
至此,濟州島房地產業迎來春天,房價一路飆升,幾年時間裡,這裡房價上漲了5到8倍。基礎旅遊設施和一棟棟房屋如雨後春筍一般冒出。
2009年,正是濟州島房地產崛起前的最後一年。
——
金允浩安排好工作上的事情後,第二天便乘坐最早的班機來到濟州島。
此時,他正與金裕文在濟州島最大的全進馬術俱樂部內閒逛。
騎馬和打高爾夫並稱為韓國兩大高階社交活動。
然而金允浩以前並來過馬術俱樂部,第一次來這裡,還覺得很新鮮。
可惜,金裕文自稱人老不中用,來到馬術俱樂部也不騎馬,就拉著金允浩到處閒逛。
漫步在草場中,金裕文已有所指的介紹道:“我考察過濟州島的房地產,覺得行情不太好。雖然政府出臺了很多刺激政策,可是對濟州島影響不大。”
金允浩沒插話,凝神靜聽金裕文的發現和總結。
金裕文沒有列舉房地產業的相關資料,反而說起濟州島的人口情況:“根據資料統計。截止08年12月。濟州島人口共有592384名。08年濟州島流入人口小於流出人口。人口連續幾年出現負增長。”
金裕文停下腳步,轉身看向金允浩,極為認真道:“知道這個數字背後的含義麼?它表明,濟州島正在逐漸失去對居民的吸引力。
人口情況是判斷一個地方房地產業的重要隱性指數。
一旦居民減少,房產需求也會隨之減少,經濟回落,基礎設施建設減少,對居民吸引力再次下降。進而形成惡性迴圈。
所以,如今濟州島房價雖然有小幅上揚,但那是被整體房價帶動的,一旦房價進入平穩期,這裡的房價會再次回落。
正是看到了這些,才沒人到這裡投資。”
說完,金裕文看向金允浩,眼神詢問。
金允浩悠悠一笑:“沒人來投資豈不是更好,少了很多競爭對手。如果那些大鱷進場,我們豈不是沒機會了?”
金裕文對此回答不滿意:“你知道我問的是什麼?別人不來投資。我們為什麼來?而且看樣子還孤注一擲的樣子。”
金允浩深吸一口這裡清新的空氣,眺望遠方的美景。反問:“你覺得這裡的自然環境怎麼樣?”
金裕文思考一番,回覆道:“很好!可以說韓國境內第一,在亞洲範圍內也是名列前茅。
但是如果你以為旅遊業能帶動這裡的房地產業,那恐怕要讓你失望了。
旅遊業收效甚慢,需要長期大額投資,根本不是我們玩得轉的。
而且濟州島發展了這麼多年的旅遊業,房價一直不見起色,這就是最有利的證據。”
金裕文的態度很明確,他十分不看好這裡的房地產。
他現在需要金允浩給他一個理由。
他能加入金允浩的勢力,就是因為他知道金允浩一定有所依仗。
現如今在正式工作前,他需要聽到答案。
而金允浩這次來,就是給金裕文答案的。
對金裕文的考察期暫時告一段落,是時候攤牌了。
金允浩慢條斯理道:“旅遊業不能短期拉動房價,但如果是房產投資移民政策呢?如果花上幾億韓元在這裡買套房子,就可以獲得永久居住權呢?”
金裕文震驚的看向金允浩,失聲道:“韓國要出臺相關政策?你收到的可靠訊息?”
震驚過後,金裕文又立馬搖頭否決:“不可能!我之前沒聽到一點風聲。
而且這種訊息也不是一箇中級檢察官能打探到的,甚至連國會議員都打探不到。除非……”
難道有其它大勢力暗中支援