gguo更應該如此，只不過國內這方面才剛起步，很多法規制度與實際操作還不到位，需要時間來調整完善。
現代化城市中，尤其是像紐約這樣的大都會里，生活在鋼筋混凝土森林中的人們利用各式各樣的方法，努力創造出綠色空間；這一方面充分體現了人類追求自由的公共活動空間、崇尚綠色、崇尚自然的天性，另一方面也反映出城市中的綠色空間是一種十分珍貴的稀缺資源。
從紐約的發展過程來看，像中央公園這樣大規模的綠色空間只有在城市化之前預先規劃設計甚至建造才可以實現；城市一旦形成，幾乎不存在形成大面積綠色空間的可能性。
人是一個充滿慾望的動物，在享受現代城市文明的同時又不願意放棄田園般的綠色環境。城市中，綠色空間周圍房地產的價格之所以上揚，無外乎是利用了綠色的稀缺資源和人的慾望；房地產利用自建的綠色空間升值，並未佔用公共資源，相反為城市整體提供了更多的綠色空間，無論這些空間是否被其他市民所利用。這一點在zhongguo確有充分提高，凡是旁邊有塊兒草坪就叫某某花園；旁邊有個臭水溝的就叫某某河畔，總之國內開發商的臉皮與想象力總是超乎美國人想象。
而公園周邊房地產的升值顯然是利用了作為公共財富的綠色空間的資源價值，房地產所有者拿出一部分利潤返還社會也在情理之中；由此可見，作為公共財富和稀缺資源的大面積綠色空間的確可以為其周邊的房地產專案帶來額外的收益。只不過這只是影響房地產價值的因素之一。
其他諸如區位、交通條件、社群服務設施水平等也都不同程度地影響著房地產的價值；大規模綠色公共空間給周邊房地產帶來的影響不可忽視，但也不應被過分地誇大。有時這種毗鄰關係也未嘗不可能作為負面因素出現，例如公共空間中嘈雜人群所帶來的環境與治安問題。
此外，對採用收益者負擔方式開發的大規模公共空間來說，房地產客戶群的細化也是一個重要的前提。即在購房時願意多拿出一部分資金，以獲得額外綠色空間的客戶群體的出現；zhongguo與美國的資源狀況對比決定了zhongguo不可能以郊區化的形式來兼顧人們對城市文明與自然環境的雙邊追求，這一點的確非常現實。
但紐約中央公園的建設例項至少可以給zhongguo人一個啟示，政府部門所主導的大規模公共綠色空間的規劃建設，由此所帶動的周邊房地產的開發以及受益者負擔金的徵收，廣大市民休閒娛樂場所的增加和城市整體生態環境質量的提高未嘗不是適合於我國目前城市開發建設的一種模式。
在袁立揚看來，充分調動政府部門、房地產開發商、規劃設計人員、普通購房者的積極性，運用zhongguo人的聰明才智，建立一種適合zhongguo國情的新型的城市公共空間——並非是虛無縹緲的理想；袁立揚一邊訴說自己的看法考慮，一邊小口喝著比金子還貴的陳年香檳，彷彿此刻他成了zhongguo建設的領袖；對於好的經驗我們必須結合實際情況進行借鑑，這樣下來所節省的時間與金錢將是一筆巨大財富；zhongguo民眾耽誤不起，我不能總靠摸索過日子，既然有經驗為何不用，既然能讓人民群眾過好日子為何不努力呢！摸著石頭過河並不適用在任何事情上，關鍵是用心程度是否到達。”
一系列言論洋洋灑灑講完，不光是潘婷坐那裡發呆，就連侍者也是如此；這，這個人年紀才多大，這種深邃入骨的分析讓他們似懂非懂；也許他們真的不懂，但每個人心裡都明白，眼前這位年輕人的學識淵博完全超乎想像，要是換作平時他們也許根本聽不進這些話；因為那畢竟不是一個層面生活的人，可現在他們二人雖沒完全聽懂，但袁立揚那種對問題細緻入微的分析，對整個綠化、