,並不會形成太大的阻力。
彭嚮明揉揉太陽穴。
“所以,我拿一筆錢,讓杜建秋他們籌一筆錢,合資組建一家公司,把他們先綁上我的戰車,然後再談收購?”
“對!”
兩個人異口同聲的回答他。
“所以,向當地政府和銀行要政策,要求把工業用地轉變為商用地塊,然後把這塊骨頭丟擲去,轉移一部分貸款給這塊地,把那些小股東的關注點,都轉移走,然後要求銀行延緩貸款的催收。”
“對!”
這次是蕭韻怡負責回答,“我在那裡待了好多天了,對那塊地深入瞭解過,當時建廠的時候,那裡是郊區,但現在的確是比較適合做房地產開發了,政府大筆一揮的事兒,只要有希望救活這家公司,政府是很可能會同意的,而且這樣去做,推動方就不只是咱們,而是包括了當地銀行在內的,也包括那些小股東,總之,幾乎是所有的人、所有的力量,都會幫助推動這件事!”
謝東江接過話頭,說:“把那塊地和一部分迫在眉睫的貸款,打包處理,合併組成一家新的公司,從現在的東方汽車剝離出去。我們的收購,將不包括這一部分,這將極大的減緩未來的償還壓力。同時我們可以要求延緩搬廠,要求政府新批一塊工業用地給我們,這塊地,價格應該會很低,幾乎可以免費拿到,經過這樣子的打包的財務處理之後,原有的東方汽車,基本上就一分為二,而分開的兩家公司,按照蕭總的估算,基本上能夠做到資債相抵!”
彭嚮明目露深思的神色,但是感覺腦子有點不大夠用。
“所以……”他嘗試描述他們的計劃,“我跟杜建秋合資的公司,收購東方汽車的一半兒,而且是在大家看來最沒有價值的那一半,一批舊機器、生產線之類的東西。這裡面最有價值的,應該就是那張生產汽車的牌照,和原來的廠子這麼多年培養出來的那麼多工程師和熟練的工人了。當然,像你們說的,其實這也是當地政府最看重的一部分。但是……把肥肉丟擲去。”
“對。”
“讓政府能夠鬆口的核心點在於,只要他們完成了土地的平整和前期的通水通電通路,我的公司的投資,馬上就開始到位,開始建設新廠房。”
“對。只有這樣,只有給出這個承諾,當地才能看到你投資的決心,對於當地來說,這才是最實打實的東西,反倒是那塊地,大家搶得兇,但其實在當地政府那裡,只是多賣一塊地和少賣一塊地的問題而已!它跟這種形成規模化的實體企業,以及它所能帶來的長期的就業、稅收等等,沒法比。在當地政府的考慮權重裡,也完全不是一個量級的東西。”
彭嚮明又揉太陽穴。
這些事務,在他而言,稍稍有些複雜了。
在前後兩輩子過去所有的生命活動中,他從來沒有想到過,自己有朝一日要進行這樣子的考慮和抉擇。
不過還好……他鼓勵自己,自己肯定行的。
只是暫時沒有相關的經驗罷了!
我很聰明的,我肯定學著學著就會了。
“所以,把那塊地丟擲去,要政策,然後把一部分貸款打包進去,給純實業的部分鬆綁,但又不會第一時間就把地交給開發商,這裡面要留出兩年的緩衝期,給咱們建設新廠房,以及遷廠,留出足夠的時間……呃……”
他仔細地想了又想,怕人家專業人士笑話,本不想露怯,但還是沒忍住,問:“這不就等於是在畫餅嗎?”
謝東江笑起來,“您說的沒錯,就是畫餅!”
蕭韻怡笑著說:“但是呢,這個餅又不是假的!它是真實存在的!它的存在,能幫助咱們在這兩年的時間內,一直都吊住所有人的胃口,所以,咱們在其它方面的需求,就都會得到最大程度