萬曆45年正月初九。
朱由校在長孫衛隊和朱保家、朱保衛特勤班的護衛下出宮，開啟了新徵程。
朱由校出宮第一站前往永定工業園區，視察盧溝橋的太子皇莊。
朱由校在盧溝橋太子皇莊附近的田野裡轉悠了一圈，感慨道，西五環的土地，如果是21世紀，可是寸土寸金啦。
太子皇莊大部分佃戶的房子都是低矮的土石牆窩棚，朱由校越看越心酸。
朱由校正四處打量著，一位50多歲的老太監，在護衛的引領下，小步跑到朱由校面前跪拜道：“奴婢盧溝橋太子皇莊管事太監盧惟寧，拜見殿下。”
朱由校打量了一下盧惟寧，普普通通一個太監：“起來吧！”
“謝殿下，前些日子，宮裡就來人傳旨說，太子皇莊移交給殿下，沒想到，殿下今日親自蒞臨，奴婢未曾遠迎，請殿下恕罪。”盧惟寧一副諂媚的表情，朱由校看著有點反感：“盧公公不必自責，以後盡心辦事就行。”
朱由校也不理會盧惟寧，往一旁走去，盧惟寧立馬起身，跟著朱由校，給朱由校做了些介紹，透過盧惟寧的介紹，朱由校對太子皇莊有了個初步瞭解。
太子皇莊有佃戶約300戶，婦孺老人一共近2000人。一家佃戶平均約7口人，租種約16畝田地，三成收成作為租子繳納給皇莊。
太子皇莊大部分為上等田地，主要栽種水稻和小麥，一年種植一季。每年每畝最多收成360斤糧食。
太子皇莊約5000畝土地，每年最多可收入1萬石約900噸糧食，價值約5000兩銀子，其中三成收成約1500兩銀子歸皇莊。
佃戶上繳租子後，每戶每年平均收入約12兩銀子，摺合人民幣9000元。人均收入約1500元，平均每人每日不足2斤糧食食用，僅僅能夠續命。人均耕種2畝多土地，這個勞動強度可不是一般人能夠承受的，是非常非常辛苦。
如果出現天災、疾病以及官吏盤剝、劣紳欺榨，僅靠種地的佃戶，立即就會陷入一貧如洗的悲慘境地，吃了上頓，沒有下頓，賣兒賣女，苟且度日。
太子皇莊距離京城近，農閒時間，佃戶們會進城打工，這也是佔了首都的地利。只要能在城裡找到活幹，都比種地的收入強，只是城裡的工作機會比較少。
看來無論哪朝哪代，出門打工都比在土裡刨食的收入要高。北直隸轄區許多無地失地的農民，很多都湧入京城找尋門路打工。因此聚集在京城的勞動力非常多，京城什麼都可能缺，唯獨不會缺勞動力。
朱由校算了一下賬，太子皇莊的佃戶們有土地保溫飽，再加上進城打工的收入，日子應該可以達到小康。可住房條件這麼差，都不敢修房，皇莊的佃戶日子過得如此艱難，皇莊的管事太監必定有問題。
朱由校安排曹化淳派人與太子皇莊管事太監盧惟寧辦理交接，接管盧惟寧皇莊管事太監職務，清查田畝、賬冊。看看盧惟寧有沒有貪墨皇莊收入，巧立名目向佃戶多收租子，吃拿卡要。
盧惟寧一聽整個人都不好了，皇莊管事太監可是肥缺，但沒有辦法只能乖乖配合。
經過清查和走訪，盧惟寧等人收取高達6成的租子，盤剝欺榨佃戶，以致於民怨鼎沸，還好沒有搞出人命。
朱由校嚴肅的處理了盧惟寧等人，收繳所有違法所得，抄沒家產。當著所有佃戶的面，對盧惟寧等人實行100杖刑，打得盧惟寧等人皮開肉綻。並向佃戶們清退了巧立名目胡亂收取的錢糧。
朱由校為佃戶們聲張正義，得到了佃戶們的一致讚賞。
朱由校安排曹化淳將盧惟寧等人移交給王安，並向朱常洛作了彙報，將抄沒的盧惟寧等人家產約2萬兩銀子，上交給朱常洛。