殷俊自己倒是沒有興趣做這個，如果真的有機會的話，他倒是希望能從嘉道理家族手裡把滬海大酒店集團給搶過來，畢竟那個半島酒店可是殷俊上一世來香江旅遊時，曾經抬頭觀望了好一陣子的。
眼睛轉回到了邱得根給自己的這份土地買賣合同，以及一系列的預付款單據上。
這就是香江乃至世界上房價最高的一條街——施勛道的房地產了啊！
三十多年之後，施勛道的房地產，平均一方呎的價格就在65000港幣左右，現在卻不過是1000上下。
就算殷俊什麼都不做，三十多年之後，這個施勛道20號的宅院，就足以給自己帶來23億港幣的財富值。
區區一套房子，就能成為內地一個中小城市的首富，這在華國大地上，真是難以想像的事情。
但偏偏它就發生了，也難怪那麼多超級富豪熱衷於在香江的太平山上買房子了。
這就是社會地位的象徵，這就是擁有財富的象徵啊！
你在這裡有房子的，和在這裡沒房子的，一下子檔次差距就出來了。
什麼跑車、遊艇什麼的，除非你是買阿布那種超級豪華遊輪，否則完全和這裡的房子不能比！
而且邱得根的手筆真是大啊，人家這麼一個多達35700方呎的土地，可建面積居然為42840方呎，至少也能修三棟1300多平方米的房子，一層樓400多平米……就這麼大的面積，只給殷俊一個人修房子，那檔次和氣派，也是馬上就顯現出來了。
要說現在79年的香江，可跟2010年的香江不一樣。
2010年的香江，就現在的這個地兒，容積率最多就是05，也就是多少面積的土地，你只能修這個面積一半的房子，不管你是修一層還是兩三層，反正加起來最多就是05的面積，剩下的只能拿來做綠化，這就顯得太過浪費了！
當然了，到時候賣房子也不會按照建築面積賣，而是會按照整個土地面積來賣的，由此其實建築面積的價格就會更加的高昂。
但現在卻是非常的寬鬆，居然能辦到12倍的容積率，那可建面積就多出太多了——修個兩三層的寬敞莊園都不成問題。
況且建築面積只算有頂蓋的房屋，游泳池可沒有頂，網球場、籃球場可沒有頂，這些都是單獨算在建築面積之外的。
邱得根想得也周到，可以叫著名的設計公司來詢問殷俊的心意，然後按照殷俊的想法來製作方案，這樣就不用殷俊自己去想。
香江的設計公司，從現在開始，就已經是按照每方呎來收錢了，身為香江第一的那家設計公司就更是架子大收費貴，也難怪邱得根要預付200萬的設計費，比傢俱和電器都要貴。
仔細的想一想，其實現在有一套房子開始設計施工，等到一年左右施工完畢，再敞放個一年半載的，時間就到了81年了。
那個時候，自己說不定還真的需要這麼一套好房子，在和別人做生意時，也算是有了場面。
如此的超級豪宅，比起什麼豪車的來，檔次可真的是要提升許多吶！
第0268章 忙碌的磨合
這個時代的人，無論是香江人還是內地人，都沒有「邊玩邊工作」的概念。
滬海美術電影製片廠的精英們，僅僅是逛了五天，就再也受不了這種在他們說來「無所事事」的狀態，一個個的要求馬上開始工作。
對於這樣的事情，樂易鈴自然是從善如流，立刻就讓他們進入了工作狀態。
也幸虧殷俊這邊使用的是非常好的裝修材料，工作室和宿舍都沒有什麼太大的味道，不然這可不好。
他們開始工作了，並不代表著這就開始了正式畫畫。
美術師