可霍健寧不愧是上一世的香江打工之王。
他把今年春節過後推出的第一期房子，均價定在每方呎1000港幣。
看到了這個價格，連殷俊都有點瞠目結舌。
這傢伙，魄力十足啊！
第1824章 漲價浪潮
香江的房價有多高？
這樣來舉一些例子大家就明白了。
在1978-1982年的這一輪瘋狂漲房價的時間裡，香江的房價就是全世界排名前十的。
經歷了82-84年的地產低潮時期，從1985年開始，經過12年的狂漲，在1997年，香江的房價已經排名世界前三，僅次於紐約和東京。
到了2020年，香江的房價就直接是世界第一，什麼東京銀座，什麼紐約第五大道，完全都不是它的對手。
香江的房價，簡直是高到讓人恐怖！
在這裡，每方呎10萬到20萬的房子比比皆是，算下來可是一兩百萬一個平方了。
就這些都還不能稱之為別墅，只不過是高檔的公寓罷了——比如你去深水灣海灘遊玩的時候，背後那幾棟高樓就是這個價格。
別墅的價格就更嚇人了，十幾億、二十幾億甚至三十幾億港幣一棟的別墅，在香港你能找出幾百棟來！
擁有這麼高房價的城市，居民根本不可能感到生活幸福，哪怕你的薪水再高都不行。
事實上，香江的平均工資不過是15000-20000之間，超過10萬一個月的，也絕對是精英階層了。
但哪怕是你10萬一個月，也至少需要20年不吃不喝，才能買一個中檔的500方呎——也就是不到50平米的公寓。
所以相對來說，內地的年輕人，倒是沒有那麼的苦。
但香江的年輕人，是真的苦不堪言。
這也是為什麼2016年之後，李超人被罵得狗血淋頭，被罵成是香江的吸血鬼的原因了。
罵他的，可都是那些二十多歲的年輕人！
他們可沒有那個看著李超人成長成亞洲第一富豪的經歷，對李超人拉高房價的行為，當然是忍不住要吐槽。
在1985年1月的時候，1000元每方呎的價格，在香江肯定不算便宜，但絕對不算貴。
因為在過去的大半個月時間裡，聯合的宣告發表過後，香江的房價迎來了報復性的反彈，許多繁華區域的高檔屋邨小區，早已突破了1000元每方呎，達到了1200、1500的都有。
霍健寧的「麒麟半島」屋邨，位置可是非常好的臨海，有著無敵大海景的好處，又是一個17000多戶的大型社群，未來很有可能成為第二個太古城、美孚新邨這樣的高檔小區，所以它的開盤價是1000元每方呎，在這個時間點就算不得貴了。
要是推後一個多月，這個開盤價出來，著實是有些不便宜。
在殷俊看來，折算下來11000元每平米的價格，的確是會超出這個時代內地人的想像。
別說是現在了，哪怕是40年之後，全國的許多二線城市的均價，都還沒有11000每平米呢——伍漢的市區中心價格大概是25000多，但到了郊區，10000左右的樓盤還是能看到的。
但伍漢可也不是什麼二線城市，人家是新一線城市。
這可是40年的差距啊！
40年之後的伍漢，不敢說比香江繁華，但整個城市的佈局和輪廓，比起香江可不差，差的就是那麼幾十年的沉澱而已。
然而，殷俊也沒有辦法讓霍健寧定更低的價格。
比別人低一點，甚至是低20，這不是什麼大問題，畢竟每個公司都有自己的戰略。