只不過前一世他是自己挺過去了82-84年的慘痛股災和房地產暴跌，這一世殷俊提前下手買了足夠多的股票，讓他無奈的接受了自己的公司殷俊參股的事實。
接下來的80年代，便是鄭羽彤的新世界發展，在新會展中心的那一塊寶地了，這個新會展中心地盤為新世界發展帶來了超過600多億港幣的整體利潤。
可惜的是，現在這個地盤是屬於殷俊的麒麟集團了。
回歸前的最後一次填海造地，90年代的那一塊兒，是在紅勘填海造地，一共又是超過七八公頃。
這一次是新鴻基地產和恆基兆業一起組建財團，花了接近50億港幣，獲得了裡面最肥美的一塊土地。
……
上面的這些情況，殷俊其實只記得新會展中心和紅勘填海工程兩個，因為它們都是80、90年代發生的。
幸好殷俊也沒有錯過第一個，而第二個的紅勘填海工程，他也同樣不會錯過。
事實上，最近春節期間，李照基就已經找到了殷俊，詢問他對這一塊填海造地計劃的意見。
雖然紅勘填海工程是在90年代初才實行的，但其實依照香江的規矩，應該最遲在88年左右便已經決定了下來。
現在距離88年也不遠，李照基能有這個想法也不意外。
香江的房地產公司，尤其是華人們的地產公司，遇到龐大的專案的時候，都喜歡組隊打怪。
這樣雖然賺得會少一點，但是抗風險的能力卻大大的增加了。
比如82年的港島線9個地鐵上蓋物業的投標，恆隆集團聯合了十幾個公司一起出擊，這才拿了下來。
等到他們反悔想要退訂的時候，賠付的4億港幣如果是一家公司出，肯定會痛徹心扉，但十幾家公司按股份來分，自然也就不算太傷筋動骨了。
「我們這一次準備組建一個新的財團。」李照基對殷俊道：「麒麟地產、恆基兆業和新鴻基地產三家是確定要參加的了，我想我們三家的財力也足夠支援了。」
「基哥你想要做多大的地塊？」殷俊問道。
「和上一次的沙田第一城一樣，我準備來一場大的。」李照基道：「正府的意思是擴大一點來填海造地，規模大概是800萬方呎左右。但作為紅勘地塊兒的最後一次填海造地，我覺得完全可以再大膽一點，我準備提出1500萬方呎的計劃。」
殷俊盤算了一下，不覺訝然的道：「21公頃左右？搞得這麼大？」
要知道，現今為止香江最大的填海造地，就是尖東地區的175公頃，那可是十幾年前。
沙田第一城也不過是8公頃多一點。
如果按照21公頃的規模來，香江的填海造地面積又該重新整理紀錄了。
「紅勘的地勢比較複雜，能填海造地的也就是這一塊兒，能多大就多大囉。」李照基笑著道，「更何況，漫天要價，落地還錢嘛。我們提出了1500萬方呎，不一定港府會同意啊！但他們削減起來也不會太狠，最少1000萬方呎應該能有的。」
殷俊這才明白過來。
李照基不愧是做填海造地的行家。
這麼大膽的突擊，就算港府的本來意思只有七八百萬方呎的，也會跟著增加一點上限。
「還是按照70的用地返還來做？」殷俊又問道。
「當然！」李照基認真的道：「在沙田第一城的時候，別人都以為我是瘋子，但其實這樣做，獲得的利益太大了。首先港府對我就非常的信賴，以後的填海造地，他們都會來詢問我的意見，希望我能參與進去……這一次的機會就是這麼來的。
第二點，哪怕是1000萬方呎的30，也有42公頃的龐大土地，這樣一塊地盤，足