「這一點大家都說不清楚啊！」鄭羽彤微微一笑，「你想不想聽聽我們的打算？」
「請說！」殷俊頜首道。
「你準備把天水圍的麒麟花園賣多少錢？」鄭羽彤先問道。
「住房是300元每方呎的均價，商鋪等到有了人氣過後再說。」殷俊回答道。
反正這個月就要開始發售了，價格方面也不用瞞誰。
「你這個價格……不貴，但也不便宜啊！」鄭羽彤微微錯愣的道。
香江這幾年的房地產價格，是漲價得非常快的。
78年南豐地產在英皇道的南豐新邨最後一批是430元每平方呎，而它76年開盤時是220。
76年同樣開盤的還有太古城，「鄱陽閣」和「洞庭閣」的售價是每方呎200-230，但到了78年，太古城新推出來的幾棟樓房價碼一下子猛升到了每方呎500，今年的現在，已經是每方呎1000。
不提這些大盤，就算是一般的樓盤，市區現在也保持在600-800元每方呎。
殷俊在天水圍做了這麼多的準備工作，交通異常便利，再加上商業設施肯定會非常的完善，每方呎300元不算貴。
《麒麟日報》每天瘋狂的3大張廣告紙宣傳，也造成了在香江人心中，麒麟花園是遠離市區的一個好樓盤的印象。
只要到時候再耍點手段，製造一下緊張搶購的氣氛，以300元每方呎的價格賣出去，應該不算難事兒。
可也有一點。
所有香江人都知道，殷俊在天水圍買下500萬方呎土地的價格是1000萬現金加25的利潤分成，攤下來成本每方呎150元就算頂天了。
以300元每方呎的價格，都要賺一倍，那麼等到以後第二批、第二期出來之後，殷俊就會賺得更多，賺五六倍都很正常！
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