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總督:“雷州可是一個三角中心。西為廣西,南為瓊州。東為廣東西部,而且還輻射更西的安南,肯定生意不錯。”

劉芳:“謝謝總督大人的指點,只是在雷州我人生面不熟,且又是私事。”

總督:“這很簡單,我讓你帶封信給雷州知州胡春風,保證解決的滿滿意意的,說實在劉大人開闢客運,本人都受益匪淺,今後進京面聖,就一鋪睡到頭,再不受車馬勞頓之苦。”

傅大將軍:“總督大人,劉提督將皇上賜給他的府邸給每個省修了單獨的一棟小樓,為各省督撫上京免費提供住宿,這樣,到京師你就有固定的住所了。”

總督:“劉大人,具體在什麼地方?”

劉芳:“就在前門外大柵欄,前半部是一個走馬轉角樓的迴廊式五層建築,是飯店加旅社,後半部才是庭院式建築的二十棟小樓,所以吃住都方便,從正陽門,**,午門便到太和殿,上朝也方便。”

總督:“下回進京,我把我夫人也帶上,讓她也到京城見見世面。”

拿著總督大人的親筆信,第二天傍晚劉芳一行趕到雷州,知州胡大人閱後說道:“劉大人的事就是卑職的事,我雷州有十一個碼頭。”

劉芳:“胡大人,我看中東里灣這個地方,目前我看見尚沒有船舶停靠,不與當地百姓爭地,而且我還想購置沿邊五里寬的地方,它周圍有些小山並無人煙,亦不影響當地百姓。”

胡大人:“不毛之地,不值錢,每方里包括整個水面一百兩,共一萬五千兩,你就給一萬兩就行。”

劉芳:“不,以一萬五千兩成交,能寫個契約不?口說無憑,以免日後找麻煩。”

胡大人:“行!”胡大人公案上一揮而就並蓋上“雷州府正堂”的大印,劉芳也蓋上四品誥命夫人的印信。劉芳當即拿出一萬五千兩銀票做購地款,另拿一千兩送胡大人做感謝費。

胡知府:“劉大人,雖然我們今天首次見面,但大人的赫赫戰功卻屢見塘報,不論兵部侍郎或皇家水師提督皆正二品大員,卑職能結識大人真是萬幸,大人購地顯然不是公用,如果有用得著卑職,卑職一定效犬馬之勞。”

劉芳:“胡大人只知我作為官身的一面,卻並不清楚我經營工商的一面,一句話作大老闆的一面,我經常以經營所得佐國家急用,故得皇上垂青,太皇太后喜愛,我拒絕了朝廷每月一百八十兩的俸銀,因為我每月的進銀是若干萬兩,不差那百多兩,購這塊地我準備建幾百棟單獨小樓,這裡冬天都猶如初夏,而北方冰天雪地,寒冷異常,這樣朝中大員,王公貴族,富商大賈皆來此避寒,而我又有雙體的高速客船接送,胡大人,這是多麼大的商機呀!因此,我單獨前來,就是想與胡大人磋商此事,想聘大人為避寒地的總管,反正王公大臣來了,你都要出面,陪好了王公大臣,其中好處自不待言了。”

胡知府:“劉大人,這樣合作卑職願意效勞,但具體怎麼樣,請大人明示。”

劉芳:“讓我在那裡認真勘察後,畫上圖,你派人督率工匠按圖施工,我留下二十萬兩先用著,別人問時,你只說這塊地國家徵購了,另有用途。不久我夫君,現任戶部侍郎的管世敦將率船隊南來,他直接找你。”

第二天劉芳和胡知府具體勘察了這個地方,原來東里灣灣裡至少五里寬的平曠之地,再外圍為大半圈高的五十丈的低山圍繞,地勢非常好,這隊人馬爬上山去,一看,山外又是平曠之地,劉芳說:“胡大人,你看,這山脊像不像盤在灣外的一條龍,而這水灣像張著口的虎頭,這就是盤龍臥虎之地,上佳的風水寶地,因此,地要圈在外面的山根,把整個盤龍包起來,寶地才完整,你再結算一下,共約多少畝,我再加多少錢?”

胡大人:“劉大人你再加五千兩就行了。”

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