兩人到山下往水邊走，量了一些具體的長度，劉芳隨手畫了個草圖，標上了應有的尺寸，就往回趕，在大堂劉芳又給了五千兩，胡知州，重新寫了契約，告別出來，回到躉船上吃了晚飯，立即伏案畫圖，他將步測的一些資料進行計算，光平地就有四十方里，盤龍山六十方里都有，他準備修成二樓一底三層小樓，小青瓦，白牆，裡面蛛網型道路，山根建一個大飯館，供大傢伙食，大小的花壇整齊佈列其間，外面一道高圍牆圍著，他的躉船著為施工辦伙食的地方。
翌日，他把圖交給胡知州，留下二十萬兩讓他按圖施工，年前應有上百棟小樓建成，明年四月前應建成，迎接皇上南巡。
第六十二章 避寒山莊
給躉船留足銀兩，交待有關事情後便驅船北返，到福州略停讓張大人上岸，然後直奔江寧，與管世敦商量了幾件大事並做了安排。
首先在江寧由大將軍主持，兩江總督張大人證婚為正璽與嶽虹，進行了盛大而隆重的婚禮。
世敦夫婦決定，正璽夫婦婚後移往上海，主持即將開業的海運，亦暫時監管長江航運，同時用八百里加急通知世臣夫婦立即攜女正嵐上京完婚，這些事處理完畢，世敦夫婦便與大將軍一道北返京師了。
世臣夫婦接信後立即攜女乘自家的船趕到京師，世敦夫婦在格格府安排三哥一家與尚品見了一面，雙方都趕到滿意，又在大將軍夫婦主持下，為正瑜與嶽霓，尚品與正嵐舉行了盛大而隆重的婚禮，連太皇太后都出席祝賀。
接著峨眉酒家前門店開業，開業當天請皇上與王公大臣出席，早朝一散，眾文武跟著皇上先參觀這走馬轉角樓的建式，然後上五樓入席，吃完后皇上領著大家看了看後院的小樓群。皇上宣佈這是管世敦，劉芳夫婦為十八省督撫等地方高階官員來京準備的下榻之地，不收費並特別強調本是賜予他們做私宅的，群臣紛紛建言應另賜私邸，否則人家夫婦吃虧太大，皇上當即答應。
管世敦乘機宣佈我在廣州雷州海邊建有上千棟這樣的小樓，歡迎大家，特別是大人們的老太爺，老太太去避寒，至少頭年十月下旬到翌年四月可住在那兒。那兒冬天的氣候像京師的五月，尤其是身體不好的老人在那兒過冬最好。從京師到雷州的海運過兩天就開通了，我們負責接送。
四樓是工商界鉅子。劉芳同樣宣傳了她建的避寒小樓群，和海運開通，負責接送，所用雙體船平穩舒適，當即就有人打聽住宿價錢，客船費等。
接著海運開業儀式在天津塘沽港舉行，由於事前做了廣泛的宣傳，頭班船到青島已基本滿員，於是在青島又另開一艘。船到杭州後又基本裝滿，船到福州又另開一艘，直到雷州。
開業的同一天，也由雷州首發，到泉州又發第二艘，到杭州發第三艘，青島第四艘，每月初一、十一、二十一發船，基本滿足需要。海船開通京師到雷州，逐漸為更多人知曉，三個月後逐漸變為七天一班，這樣就有六十隻船投入客運。除去成本，平均日進一萬兩，效益非常顯著。
管世敦在海運一開始便讓正仕接手長江航運。他來了十來天便讓他獨立理事。
劉芳則去劉公島分兵，按兩套裝置。兩套人馬，帶走劉公島多餘的船隻和人。到廈門縣大金門島，島上房子已基本修好，海金龍隨劉芳拜識了福州，廈門漳州的長官，不久廣州帶來兵器交貨的通知。海金龍先運金門島的那份，安頓好以後，再運劉公島的那份，回來後就按劉芳的安排進行正常的訓練。
已進入冬日，劉芳從劉公島往江寧趕，管世敦視察南方諸港的海運並特別看了雷州避寒建築的建設，與胡知州一見如故，談得十分投緣，在已修好的幾十棟中，從北方南來避寒的一批商賈，利用開業初期的低價攬客，以擴大影響的機會，首批入住，在暖如