幾點修改意見，芙蓉修改了一天便定稿了。
他們第二天，去到道臺衙門向羅大人談他們開發上海的計劃和購地要求，羅大人一方面讚揚規劃宏偉，造福上海蒼生百姓，並拿出一個厚簿子，仔細翻看了地畝，說道：“兩位大人不遠萬里拿錢來開發，本不應該要錢，無奈我們沒有四川可佔地的朝旨，只能象徵性的收點，多留點錢用於開發。崇明島約百萬畝，荒草一片給十萬兩吧，長興島、橫沙島各給五萬兩。中部黃浦江西岸吳淞江兩岸四十萬畝給二十萬兩，澱山湖及周圍山地給五萬兩，總共四十五萬兩。管大人來幫我們開發，我還倒收錢，真不好意思。”
管世敦拿出四十六萬兩遞過去，說道：“羅大人多的點錢，就送給大人作倖苦費。”
羅遠端當即寫下四十五萬兩的收條，並詳細寫了所用地的準用證。
兩父女出來，芙蓉說道：
“爹，老住蠆船不是辦法，我在我們船行到快到吳淞江的地方，隱約看見江邊有所大院子，周圍有些竹子和樹子，也沒見有人出入，這才上午辰時剛過，不如驅船去看看，如能整修出作個永久的住所就好了。”
管世敦：“行，即使臨時住住也比住蠆船好嘛！走，開船去。”
剛進午時便到了，大家棄船登岸沿岸邊拾級而上。來了山堡上，果然是一所無人居住的大院子。門鎖已鏽蝕。侍衛扭開鎖，進入門內。迎門為一堵照壁，繞過照壁，進入第一進，正屋上竟懸一塊頌匾“一舉成名”，正屋七間三層，兩廂五間三層，從側邊角門繞進第二進，稍高五步臺階，亦是正屋七間三層。兩廂亦五間三層，又透過角門進入第三進，第三進中間院壩很大，正門外，八字形的擺了兩排兵器架，正屋三層，上面重了二層五間的望樓，尤其獨特的是，在正屋與西廂房之交的角落。建了一棟約七層高的角樓，門用鐵皮包著，樓由條石錯縫平砌而成，壁外面很光滑。頂為簡易四角攢尖，只有頂下為窗戶。扭掉鏽鎖進去，只見屋內東西雜七雜八很零亂。衣物床上、地上、櫃內櫃外皆有，顯然主人撤離的很倉促。芙蓉心想：倉皇出逃，不排有重要遺忘的可能。於是下令隨她而來的四位侍衛逐層仔細搜，到了六層有一間雕花木床，床下暗格中找到了金銀錠各五十個，在頂層七樓有一排櫃子，在倒數第三櫃中間抽屜較淺，芙蓉立即叫侍衛將櫃子抽出來，果然發現有兩個後抽，上面一個內裝一個長匣，抽開長長匣的蓋子，上面有京師知古齋出具的收據，竟為青蜻寶劍一口，護身魚鱗鎧一件，武經輯要一函，價值三萬兩，芙蓉取出寶劍，銀色嵌寶劍鞘，抽出寶劍，只見寒光閃閃，嗡嗡鳴鳴。拉開下面的後抽，果然有兩個包袱，開啟一個是一函書，一部宋人手抄的《武經輯要》，芙蓉一翻，幾十部歷代武經密集皆有。另一個包袱顯然是鎧甲，芙蓉解開後頸絲絛，往身上一套，大小正合適，再掛上寶劍，顯得英武異常。侍衛說：“大人，這三樣顯然像是老天賜給你的一樣。”一行下來找到爹爹，說得了許多金銀和三件寶貝。
管世敦：“真巧，皇上升你三品官，你就得到價值三萬的三件寶貝，此乃大吉之兆！”
在正屋與東廂房之間有一道角門，推門進去，中間是栽有花草樹木的後院，三面皆為二樓一底的房間，約六十多間，每間有二間床。顯然是住房。
侍衛先從正房打掃起，一個時辰後第三進已打掃得乾乾淨淨，芙蓉帶著侍衛將船上的床上用品搬到正屋，世敦住四樓東頭，芙蓉住西頭，侍衛住底樓。侍衛從船上搬來吃的，做好晚飯，大家吃過已天夜，點上明亮的馬燈。
芙蓉：“爹，這家人是武舉出身，應為明崇禎時代的人，據稗官野史記載，明末清初，上海數遭兵災，人們死亡逃散，這就是明顯例子，兵荒馬亂之時，院落竟然完好的保留下來，真是奇蹟。現在為我所用，讓我們