沒辦法之下，他只能是回去匯報了。
這下子，倒是輪到了市裡和省裡都為難起來。
他們大方的劃撥這麼多土地給麒麟集團，當然是為了吸引麒麟集團來投資，從來沒有過什麼收回的心思。
可人家現在覺得不安全，必須要買，這站在香江商人的角度來說，也不是一種無理取鬧，因為他們在香江就是這麼做的。
只不過，現在有了一個重大的原則性的問題。
華國的土地都是屬於全體人民的，根本不允許私自買賣。
之前有美國商人來投資，開礦山，也一樣的是劃撥的土地出去，人家一聽說50年不要錢，免費用，就笑眯眯的答應了。
其餘的外國投資商人們，也都是這樣的，他們的危機感，可沒有香江人這麼重。
然而你又不能忽視人家香江商人的請求，人家也不是佔便宜要你送，而是說了要買，這就沒有什麼讓人指責的地方。
沒辦法，省裡只能把這事兒匯報給了中樞的大佬們。
據說這事兒還驚動了蕭老和雲老他們，最後也正是他們想出了一個辦法。
「既然香江愛國商人想要這麼做，也得考慮一下他們的訴求，但同時不能改變我國對於土地的基本政策。因此可以想一個折中的辦法，把土地租賃給他們50年，臨期的時候可以以適當價格續租，他們有處理這塊土地的權力，和在香江一樣。」
這個訊息傳回了霍健寧那裡，雖然他不怎麼滿意，覺得應該是99年才對。
然而霍健寧也知道，這事兒都鬧到最上面去了，那麼人家給出的這個方案，改變的可能性就很小了，再去胡鬧的話，恐怕會給中樞大佬們留下「不知好歹」的跡象。
但是這並不妨礙霍健寧一陣為難和猶豫，最後才扭捏著提出，既然年限不能更改，那麼我這麼大一塊土地，以後土地太大了，剩下的土地不做工廠，做其它的商業開發，能不能行呢？
能行！
省裡和市裡透過和霍健寧的談判，知道麒麟集團確實是準備正兒八經的做工廠，如今要求遲遲得不到滿足，也不可能滿足，那麼在別的方面開一點綠燈，那也是理所當然的。
老實說，現在的他們，對於工業用地和商業用地的區分，根本就沒有什麼概念，就算知道了也無所謂——現在工業土地都不允許賣呢，商業土地是什麼？不都差不多麼？
所以，最後拿到殷俊面前的協議草案，便是「1000畝土地，50年使用許可權，每畝價格10000人民幣，允許改變土地用途，做商業開發。」
好吧。
也不知道是疏忽還是儘量順從安撫麒麟集團，他們都沒說現有的工業場地不能轉變用途，而是所有的都能轉變用途。
1萬塊一畝？！
1000畝？！
可以隨意改變土地用途！？
這下子就牛比大發了！！
霍健寧選的這塊土地，殷俊去臨安玩兒的時候還專門去過，這就是臨安城北體育公園的那一塊兒地啊！屬於臨安市中心區域！！
霍健寧要了1000畝土地，兩家工廠加起來，不要綠化的話，最多300畝便能搞定，加上綠化等，400畝也綽綽有餘了。
意思就是說，剩下的600畝土地，殷俊便能囤積起來，如果在30年之後的2010年賣出去的話，一畝地1500萬是能賣出的。
30年之後，這塊土地便能升值1499倍，殷俊直接就能爆賺89億多！
這還是殷俊賣土地，如果他修房子的話，200億的利潤是輕輕鬆鬆的。
甚至於麒麟集團再心黑一些，直接把廠房拆除了，1000畝都來開發房地產，這可是華國最貴的第一