一位教授站起來，先做了自我介紹，然後問道：“徐書記，我有一事不解，我今年五十有七，與雲嶺大學簽訂了八年的工作合同。可雲嶺與別的地方不一樣，合同裡沒有要求我必須落戶，這是為什麼？你們不是很希望增加人口嗎？”
徐浩東笑道：“先生你好，請允許我叫你先生。我們之所以這麼做，正是因為尊重先生你，因為這叫來去自由。你現在要是全家都來，包括子輩孫輩，我們非常歡迎。你現在要是孤身落戶或與夫人一起落戶，那我們就得給你一個將來離開的機會，因為將來你老了，你得留在子女的身邊，當家作主的權力在你子女那裡。就如我的岳父岳母，他們也都是教授，但他們現在也歸我這個女婿管，我要讓他們享受天倫之樂。”
笑聲裡，教授又問道：“我有一子一女，都已成家，他們都可以隨我落戶嗎？”
徐浩東攤了攤雙手，笑道：“歡迎啊，為什麼不能呢？教授的子女一定也是專業人才，我們萬分歡迎啊。”
教授還有問題，“徐書記，我再替我們大家問一個最關心的問題，你說在雲嶺市落戶，只要有一份相對固定的工作，就能實現三年買房買車的目標，你能具體解釋一下嗎？”
點了點頭，徐浩東道：“首先，我向大家介紹一下雲嶺市的房地產製度，核心就是購租同權，租購可換。房子是用來住的，不是用來炒的，十多年來，雲嶺市一直堅守著這一條，這正是雲嶺市區別於其他城市的地方。另外，雲嶺市的房價和租價由市政府進行限制，並沒有交給市場，這也是雲嶺市區別於其他城市的地方。雲嶺市的房子是簡易裝修後出售和出租的，可以直接拎包入住，而且面積計算也不包括公共面積，這些也區別於其他城市。”
稍作停頓，徐浩東繼續說道：“目前在雲嶺市市區的房價，最高也只有每平方米一萬一千五百元，即使考慮通貨膨脹的因素，今年也不會超過每平方米一萬兩千元。而全市的平均房價，目前是每平方米九千兩百元，去年以來，市區面積從九十八點三平方公里擴大到一百一十三點七平方公里，這新增部分就是市區的邊緣，平均房價只有每平方米七千三百元，最低的是每平方米六千一百元。”
“雲嶺市對房子的戶型也有嚴格的規定，主要分為五類，三十平米一室一廳、六十平米兩室一廳、九十平米三室一廳、一百二十平米四室一廳、一百五十平米四室一廳。一般的落戶者，都是先租後買，單身漢可以租三十平米一室一廳，小兩口可以租六十平米兩室一廳。因為租金很低，每平方米每年不超過兩百四十元，而且還可以合租，只要不超過每人十平米的規定。”
“對於購房者來說，買六十平米兩室一廳和九十平米三室一廳的據多，這兩種戶型的房子，以市區的邊緣的新房子為計算目標，平均全價在四十多萬到六十多萬之間，我們取五十多萬元為中位數。雲嶺市的人均可支配收入，去年是七萬餘元，三年就是二十一萬元，我想一個想落戶購房者，三年節餘十五萬元應該不是問題。而云嶺市對剛需的購房者，規定是首付百分之二十，也就是說，只需要首付十萬到十二萬元，就能買到馬上可以入住的房子。”
說到這裡，徐浩東笑著問道：“先生，我的解釋還算清楚吧？”
教授點頭道：“清楚，太清楚了。”
高中寧道：“現在繼續，有請下一位。”
第0668章 市場非萬能
一位中年人站起身來，先自我介紹是某五百強企業的代表，然後問道：“徐書記，你好，你說每個城市都有自己的特點，那麼你能不能介紹一下，雲嶺市在經濟方面的特點？”
徐浩東道：“關於雲嶺市的經濟特點，可以用這樣幾句話來概括。一，實體經濟為主，佔全市總產值的百分之四十以上。二，出口經濟為