「可是殷俊手裡還是有不少的好東西啊。」陳正蹈卻沒有他們兩父子那麼的樂觀，「他的《麒麟週刊》，一個月就能收入3000多萬的利潤，再加上那個什麼單行本，11月聽說就賺了4000多萬，這麼算下來，一個月在這方面的利潤都高達6000萬左右。且不說每個月的利潤補貼，單說如此優質的資產，夠他再貸款個億的了吧？」
陳正熙臉色一沉，也只能是微微點頭。
陳啟蹤卻是不以為然，「新界的乙種換地權益書有多少？現在在農民手裡的也有3000多萬方呎，這價值有多少了？殷俊如果想要多收的話，再多錢也不管用的！最關鍵的是，政府這兩年並沒有大力開發新界的打算，他的這些乙種換地權益書拿在手裡，年之內都是廢物！五六億、七八億的資金不能動用，他的經濟狀況能好得了？
再說了，現在殷俊最依靠的就是香江商業銀行。他總共的資產才多少？擠去水分了不起有5億左右，但他透過不斷的購買抵押貸款，把資產量拉大到了20億的規模，超出了自己實際資產的好幾倍！這樣是最危險的！一旦香江商業銀行有什麼差錯，那殷俊的整條資金鍊就得斷掉！他的所有資產都將化為烏有！」
陳正熙聽著就笑了起來，「阿蹤你真的是長大了！分析得不錯！像是殷俊這樣全部站在貸款上面的天才、富豪，只要有一點風吹草動，他的成就就如同水中樓梯，一點都不牢固！」
陳正蹈雖然對侄兒的分析也很贊成，但他還有一個問題，「大哥，阿蹤，你們說，殷俊這麼聰明的人，之前好多專案的收購和投資，都證明瞭他是有卓越眼光的。這一次的乙種換地權益書，該不會是有什麼重要的利好訊息，我們不知道吧？」
「不可能！」陳正熙搖了搖頭，「乙種換地權益書每年都在出，每年都在買賣，已經持續了十幾年了，怎麼可能有什麼忽然的變化？除非是政府不再發放乙種換地權益書了！但這可能嗎？新界的市政建設等等，根本連一半都沒有達到！光是天水圍那邊的，就夠政府忙活兩三年了！」
「是啊！關鍵是新界的土地太多太不值錢了，發展潛力絕對有限！我有這錢，還不如在油尖旺這邊開發房地產，甚至是九龍這邊，也比新界好十倍啊！」陳啟蹤不屑的道。
「對！還是隻有市中心才最有價值。」陳正熙很贊同兒子的看法。
「那麼我們牛頭角那邊怎麼辦？繼續開發，準備今年下半年的預售？」陳正蹈問道。
「嗯……」
陳正熙沉吟了半天，才道：「不要那麼著急，再放慢一點速度……殷俊這邊已經開始建立公交線路了，據說下半年就會開通。等到這之後再出售的話，價格能提高10以上，這可就太有利了！」
「呵呵，想不到殷俊還是這麼一個運財童子，他的一切努力，都是在為我們打造基礎啊。」陳啟蹤笑著道，「看來如果以後殷俊破產了，我們可以考慮把九龍巴士給收到手裡啊！真是想不到，居然一個公交公司對於房地產的促進，可以有用到這種程度，早知道我們就買了！」
「是，殷俊很多時候眼光還是不錯的，只不過他也是太自大了，以為幾次成功就代表著所有的成功。這下子他可是踩進一個大坑裡面了！可憐啊，以前的成就都一掃而空！恐怕日後他又只能靠著寫劇本賺點錢了吧？」陳正熙搖頭嘆氣道。
「哈哈哈……」
陳啟蹤大笑出了聲。
但旁邊的陳正蹈卻沒有笑，他心裡總是有些擔心。
就如同他剛才說的那樣，殷俊這麼聰明的人，怎麼可能在這麼大的一個收購上面如此的激進？
一口氣花五六億，只有兩個可能。
第一就是殷俊是瘋子！他已經被成功沖昏了頭腦。
第二個就是