殷俊有極大的把握！有把握能掙大錢！
到底是哪一個呢？
陳正蹈真心希望是第一個，但心中總有些隱約覺得，殷俊應該是對的。
……
在另一家聲名鵲起的地產公司——長江實業集團，李超人和自己的得力助手甘慶寧也在談論這個事情。
在後來的歷史裡面，甘慶寧並沒有李超人的大管家霍健寧那麼的出名，但從20歲就跟隨李超人做事情的甘慶寧，卻也是李超人最信任的人之一。
後來雖然霍健寧掌握著大權，但甘慶寧卻也是非常的厲害，他兼任長江生命總裁和行政總監，長實集團副董事總經理、和黃集團執行董事、長江基建董事總經理，這相當於就是排名前五的權力人士了。
「老闆，你說殷俊是不是自大得太沒有邊了？」甘慶寧問道，「現在香江二十大房地產公司裡面，大家手裡誰沒有十幾萬、幾十萬方呎的乙種換地權益書？但誰都沒有多收，就是因為新界的發展非常滯後，大家只是把這個當成一個未來的儲備，十來年以後才有可能用得上的東西，一口氣壓上七八億的資金，他是瘋了嗎？他也沒有有錢到這種程度吧？我聽說大部分都是貸款！」
李超人笑了笑，「話是這麼說沒錯，但殷生自己要這麼做，我們也沒辦法阻擋啊！他一向順風順水慣了，或許覺得這是一個天大的好機會吧？畢竟現在香江的房地產不斷的在上漲，要是再這麼漲個兩三年，乙種換地權益書可就賺大錢了！」
「哪裡有可能是一直上漲的？要不然我們只用不斷買地就行了，還用做什麼市場調查和分析？」甘慶寧搖頭道，「現在房地產已經紅火了兩年多了，按照這個規律，最多一兩年，應該就是由調整的，然後再慢慢的恢復。如果殷俊這麼的冒進，很有可能一頭栽在上面，然後銀行還款來不及，最後只能資產崩潰掉！」
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