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也同樣可以想像，這麼高額的利潤，給香江的購房者帶來了多大的壓力。
如果是前世那個直接從美國回來，加入長實集團的霍健寧，今天主持這個鴨脷洲專案，肯定是和他前世一樣，只問利潤，不問別的。
但現在的霍健寧，是去了內地接近3年的。
因為和內地人接觸得多，雖然內地也有很多不完善的地方，但比起別人來，霍健寧還是對那些窮苦的人，有很深的同情的。
特別是他媳婦兒就是內地人，臨安人。
更別說現在他的老闆不是李超人，而是殷俊。
殷俊在讓他回香江主持地產行業大局的時候，就給他說過最主要的目標，以及行事的風格。
所以霍健寧知道，殷俊是想要穩定香江的房價，讓它緩慢的上漲，而不是趁著現在前途明瞭，來一個瘋狂的暴漲。
最開始的這麼一個月時間，香江無論是土地還是房地產，都是暴漲。
這是屬於報復性的訪談，霍健寧阻止不了。
可後面的房價怎麼漲，霍健寧卻完全能控制，因為他就是香江第一土地主人的代言人。
想要控制香江的房價，鴨脷洲的屋邨就有著重要的意義。
不僅僅因為它是一個超大型的屋邨，更因為它會是第一個推出來的大型中高檔的住宅屋邨。
霍健寧搶在這個時候準備推出，就是為了豎立一個標杆的。
如今香江房地產的均價，僅僅不過是600-700左右。
如果除開了新界元朗天水圍這些區域，再把調景嶺、牛頭角這樣的原來工業區域去掉，那麼油尖旺和港島區域，已經上漲到了1000每方呎左右。
按理說，霍健寧定價是1200每方呎，都毫無問題的。
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