慈靈觀建在靈水以西的山坳裡，地處偏僻，人煙緲至，香火自然不旺，相應的道觀建築也是破敗不堪，除了一間破破爛爛的大殿就只有兩間更加破爛的宿舍，連圍牆也是破敗不堪的模樣。
在道觀出家的是兩個上了歲數的道姑，另外還有兩個住在附近村落的香火道人時不時來打理一下。兩個老道姑都是孤老婆子，雖然因貪圖邱家佈施的兩百文銅錢才收肯留雪娘，其實她們的為人並不壞，當夜便操持著收拾出一間房舍安排她住下。
雪娘無論相貌、氣質、生活習慣旁人一看都知她是富貴人家出身，但自打在此安頓下來後卻沒有絲毫富貴人家女兒的習性，反而是十分勤勞刻苦，髒活累活搶著做，粗茶淡飯安之若素，待人平和禮貌，尤其對道觀裡的老人就如同女兒奉養父母一般，很快博得了大家的好感，兩個老道姑更將她視作親生女兒，日子久了雪娘乾脆拜她們二人做乾孃。
說也奇怪，以雪娘這般出色的美人本應走到哪裡都會似蜂蜜般引來無數狂蜂浪蝶浪蕩子弟上門惹事生非，不知為何慈靈觀居然一直沒有這種事發生，鄉里鄉親都覺得這個美麗的女子本就應該住在這裡，就好象她在這裡住了好多年一樣。
如此平靜地過了年餘，又是一年初夏。
一日，雪娘獨自進山打柴草回觀，看到個陌生的老道士坐在大殿前的廊間同兩個老道姑說話。
老道姑看到她進來招手喚道：“雪娘，快過來拜見常觀主。”
雪娘聽兩位乾孃說過，這個常乾青是五十里外靈水河畔龍靈觀的觀主，算起來慈靈觀還是龍靈觀的下院，忙放下柴草上前行禮。
常乾青上下仔細地打量她，見她穿著一身補丁摞補丁的粗布裳，蓬頭垢面，看不大清容貌，從輪廓上判斷必是個美嬌娘，和藹地道：“老早就聽兩位老師妹說起過你，都對你讚不絕口，誇你是她們的好女兒。”
雪娘微微一笑，也不接過話，反好奇地問：“師伯不在龍靈觀裡享福，怎麼跑到這窮鄉僻壤的地方來了？”
常乾青老臉上擠出苦笑：“哪裡有福享，我這兩位老師妹有你這乾女兒孝順才是享福呢，老頭子我今兒是來伴福的。”
一個老道姑笑著向滿臉疑惑的雪娘解釋道：“你師伯是為避龍靈觀每三年一次的禍事，到我們慈靈觀暫住一個月。”
雪娘奇道：“每三年一次的禍事？是什麼禍事？”
常乾青道：“此事說來話長了。我龍靈觀建觀逾一甲子，當年祖師爺雲遊至此地，慧眼看出靈水河畔的龍王山是塊寶地，尤其半山一塊突出來懸在河岸上空的飛崖乃吐納煉氣的至寶之地，於是便化緣在山腰建起了這座龍靈觀。道觀建好之後，祖師爺半夜做了個夢，有一個面相兇惡的漢子氣勢洶洶地尋來對他說道：‘此地是我住了上千年的宅地，豎子安敢佔我府地壞我氣運？速速遷走，否則教汝等不得安寧。’”
聽到此處，雪孃的眉尖微不可察地猛地跳了跳。
“祖師爺大汗驚醒，忙仔細起課推算，可惜始終不得要領，請別的堪輿大師前來查勘，也只說道觀並未有侵擾陰宅凶神之處。祖師便以為只是一惡夢爾，遂未放在心頭，孰料一月之後又得一夢，前者惡漢復來大罵一番乃去，次日全觀上下一齊染上不知名的病症，這還不算，觀中更湧出許多毒蟲噬人，傷者無數。”
“好厲害的邪祟呀。”
“可不正是。祖師大驚，領弟子撤出龍靈觀，到別處暫住，直到一個月後，才聽說龍靈觀裡的異狀漸漸消失。建龍靈觀耗掉了祖師的全部心血，他不忍白白放棄，遂又重新住了回去，但自那以後每三年的這個時候龍靈觀必定發生同樣的怪事，久而久之我們形成習慣，每逢此時出外避禍。”
“慈靈觀可是為此而建的？”
“雪娘果然聰慧呀