總,請您聽我說完。”葉漫天笑了笑,“房地產現在有萬億的規模,正如您所說,但凡有點閒錢的人也恨不得抱團來摻和,整個產業魚目混雜。我們兆利本著造福大眾的宗旨,必須追求高品質、高交付,同時也要做到高口碑、高回報。”
“所以,我決定,兆利的房地產專案繼續高速、高效推進……”
“葉總說得是。”現場響起了熱烈的掌聲,與此同時,保守派的幾位元老,幾乎個個搖著頭唉聲嘆氣。
“但……”葉漫天加重了語氣,“我們兆利從現在起,只在一線城市的中心地段實施專案,二線及以下城市,未完成的工程收尾後,不再新批任何專案。”
葉漫天說完,眼睛又瞥到一個人。她剛才就注意到,大家吵得熱火朝天的時候,只有財務部的穆馳沒有吭聲,時不時地刷著手機,心思明顯不在這次會議上。
熱烈的掌聲逐漸變得稀稀拉拉,剛才還高興著的激進派人員,有些丈二和尚摸不著頭腦。
“葉總,您說的那幾個一線城市地價高,拿地難,現在的大趨勢都是往下面走啊,人家萬方、坤達的專案都打到縣城了。”
“是啊,咱們不能端著高高在上的姿態,看不上小地方的錢啊!”
……
“我並不是看不上小地方的錢,這是基於我的分析與判斷。”葉漫天冷靜地說。
“房子是人住的,小地方各類資源匱乏,留不住人,即便現在看著銷量不錯,但也是泡沫最容易破滅的地方。兆利做生意,一定是追求穩定性和價效比。一線的地價確實高,但我們手頭還囤了好幾個地王沒有開發,單單是這幾塊地利用好,以目前的房價發展趨勢來看,收益都不得了。”
“葉總說得有道理。”
“對,京西那8塊地當初就是撿漏來的,以現在的房價來看,專案做起來了,我們幾乎是一本萬利。”
“專注一線城市的專案開發,既沒丟失房產市場,又不盲目擴張,也不失為一個穩妥的辦法。”
……
葉漫天這番回應,算是給剛才灰頭土臉的保守派給了一顆糖,兩邊都安撫到了。
“行了,各部門回去做好下一步的安排計劃,下週一交給秘書組。散會。”
“啪”,葉漫天輕輕將筆帽套上,頓了頓,“穆馳留一下。”